McMansion: En nærmere titt på The Big House Trend
Fra Australia til Amerika blir eneboliger større. Mye større. Den australske regjeringen rapporterer at gjennomsnittsstørrelsen på et nytt hus økte med 40% mellom 1984 og 2003, og gikk fra 162, 2 kvadratmeter (ca. 1.745 kvadratmeter) til 227.6 kvadratmeter (ca. 2.450 kvadratmeter). I Amerika rapporterer National Association of Home Builders at den gjennomsnittlige boligstørrelsen var 983 kvadratfot i 1950, 1500 kvadratmeter i 1970 og 2 349 kvadratmeter i 2004. Denne trenden ser ut til å fortsette: husstørrelser i 2005 (det siste året for hvilke tall som er tilgjengelige) i gjennomsnitt 2.434 kvadratmeter.
Gjennomsnittet klatrer fordi de inkluderer hus i den øvre enden av markedet, som vokser med store sprang. Et 3000 kvadratmeter stort hjem er på den lille siden når det gjelder nybygging. Uansett fra 5000 til 8000 kvadratmeter blir stadig mer vanlig. Det finnes til og med hjem i 10 000+ rekkevidde som dukker opp. Disse gigantiske nye hjemmene har fått kallenavnet "McMansions" fordi de ofte er generiske i stil, pakket tett sammen på frimerkestørrelser og bygget raskt - omtrent som den hurtigmatleveringsstilen navnet antyder. Det nedsettende kallenavnet har imidlertid ikke skadet deres popularitet.
Ikke bare blir husene større, men alt inni dem blir også større. I 2004 hadde rundt 40% av nye hjem ni fots tak. Antall boliger bygget med fire eller flere soverom var på snaut 40%. Flere varme-, ventilasjons- og klimaanlegg blir vanlig. Og to- og tre-sone varmesystemer blir en standardfunksjon. Møbler blir også superstore. Fra komfyrer og kjøleskap i profesjonell klasse til overfylte, store sofaer, kjøper vi alt større for å fylle minispalassene.
Hvorfor?
Hva er det som gjør at folk vil kjøpe et stort hus? Fordi de kan! De rike og berømte har alltid hatt påkostede eiendommer. Fra Hollywood Hills til Hamptons har de som har penger hatt glede av fordelene som følger med velstand. Selv om de med mindre midler kanskje ikke kan slippe noen millioner dollar for en gigantisk ranch i Montana eller et inngjerdet samfunn i Miami, er de omgitt av bilder av velstand i media. Fra palassene i videospill og filmer til kjendishus-turneene på mange populære kabel-tv-serier, kan alle se hvordan de rike blant oss lever. Legg til i år med rekordlave renter og aggressiv markedsføring av eksklusive boliger av boligbyggere, og scenen er duket for at Joneses - og alle andre - skal få sin del av paien. (Hvis du vil lære mer om hvordan renter påvirker bolig, kan du se Hvordan vil pantelånsrenten din og forstå strukturen for pantebetaling .)
Hva du får
McMansions handler om innvendig plass. Rommene er store, takene er høye og "wow" -faktoren er også. Fasilitetene som overbeviser folk om å gå oppskalere inkluderer mange vinduer, romslige foajéer, enorme trapper, tre eller fire garasjer, gourmetkjøkken, solrom, walk-in garderobeskap og enorme master bedroom suiter komplett med boblebad og separate dusjer. Walk-in pantries på kjøkkenet, vaskerom, medierom og hjemmekontorer lager også liste. Overdimensjonerte garasjeporter (for å få plass til store biler) gasspeiser og store dekk er også vanlige må-ha-funksjoner.
Det du ikke får
Avveiningen for et luksuriøst interiør kommer ofte på bekostning av det ytre. Cookie-cutter design, små plener, tettpakket naboer og stilige design som har garasjer nesten like store som hjemmene (tjene boligene kallenavnet "garasje mahals") er alle vanlige trekk ved forstaden McMansion. Dyre murstein eller stukkatur på forsiden av huset med vinylbekledning på sidene og baksiden er signaturdesignfunksjoner, som gir et elegant ansikt mot gaten og rimeligere belegg andre steder. (For å lære mer om kostnadsbesparende ideer for hjemmet ditt, se Fix It And Flip It: the Value of Remodeling .)
På innsiden er åpne planløsninger som ofte inkluderer sjelden brukte formelle stue- og spiserom for kurset. Mens flotte utseende gir store enker, høye tak, store rom i to etasjer og enorme foajéer ofte svært ineffektive - og dyre - oppvarming og kjøling. Videre begrenser restriktive samfunnsforeninger ofte muligheten til å legge til personlig preg på plenen foran.
Tilbakeslag
Fra Austin til Atlanta kjemper sinte naboer, reguleringsstyrer og politikere tilbake mot "Hummer-hjemmene" som dukker opp i etablerte nabolag når den velstående folkemengden flytter inn. Startboliger og små ranchers blir revet og erstattet av faux eiendommer på kvartal -Masse mye som velstående mennesker beveger seg nærmere byen, men ikke ønsker å bo i mindre, eldre hus som ofte finnes innenfor byens grenser. For kritikere ser disse nye boligene ut av sted sammenlignet med resten av nabolaget og kolliderer med de eksisterende arkitektoniske stilene til de andre eiendommene.
Hvis du blir stor
Et hjem vil sannsynligvis være den dyreste varen du noensinne vil kjøpe. Hvis du vurderer flyttingen til et større hjem, lær å ta hensyn til detaljene. Det starter med å velge riktig sted. Å kjøpe en eiendom i et nabolag med boliger i lignende størrelse og stil vil ikke bare hjelpe deg å unngå å motvirke naboene dine, det vil også gjøre eiendommen mer attraktiv for videresalg. (For å finne ut hvor stor du vil gå, se Pantelån: Hvor mye kan du betale deg? )
På samme måte velger det å velge en eiendom som har litt land rundt seg, det å få huset til å se ut som det hører hjemme der det sitter. Selv samfunn som prøver å begrense eller forby bygging av store hjem, har ikke en tendens til å ha noe problem når en byggherre legger et stort hjem på en like stor tomt.
Akkurat som størrelsen på partiet spiller inn for kjøpens estetikk, gjør også plasseringen av garasjen. Sideinngangs garasjer minimerer virkningen av å ha tre eller fire garasjeplasser side om side, og tonet ned "garasjen mahal". Hvis sideinngang ikke er et alternativ, bør du vurdere et innfelt garasjedesign. Å ha en enorm garasje som stikker ut foran huset er rett og slett ikke så attraktivt som et mer diskret utseende - for naboene eller fremtidige kjøpere.
Hvis du bygger et nytt hjem, bør du vurdere energieffektiv byggeskikk og design for nybygg. Riktig varme- og kjølesystem, belysning, vinduer og isolasjon kan utgjøre en stor forskjell i de langsiktige kostnadene ved å eie boligen. Du vil også være oppmerksom på kvaliteten på materialene som brukes til å bygge huset. For å spare noen kroner bruker mange store hus materiale av topp kvalitet foran og lavere kvalitet annet sted. En vakker fasade av murstein eller stukkatur vender mot gaten, men vinylbekledning brukes til sidene og baksiden. Det er ofte verdt å bruke de ekstra pengene for å få huset til å se komplett.
Om Going Big
Til tross for kritikerne og de økende energikostnadene, er store hjem fortsatt populære. Det er noen kjøpere som beveger seg mot mindre hjem, men de er i mindretall.
De som har råd til luksus har alltid blitt tiltrukket av den, og hvis historien gir en indikasjon på fremtiden, vil vakre hjem på ideelle steder alltid tiltrekke kjøpere. Videre, hvis du noen gang vil redusere størrelsen i fremtiden, vil det store huset ditt sannsynligvis sette en stor sjekk i lommen.
Hvis du er klar til å gjøre et trekk, er det på tide å lese Shopping for A Mortgage, ta en risikobasert pantelånsvedtak og betale ned pantelånet .