Panteledning
En panteledning refererer til pantelån som har vært låst inne med en pantelåner av låntakere, pantemeglere eller andre långivere. Et lån vil forbli i en opphavsmanns rørledning fra det låses til det faller ut, blir solgt inn i det sekundære boliglånsmarkedet eller settes inn i opphavsmannens låneportefølje. Pantelån i rørledningen sikres mot renteutviklingen.
Å bryte ned pantelån
Pipeledningen til et pantelån administreres av dens sekundære markedsavdeling. Pantelån i rørledningen sikres vanligvis ved å bruke markedet "Å bli kunngjort" (eller det fremtidige pantesikrede passeringsmarkedet), futurekontrakter og pantelån som ikke er mottatt. Sikring av panteledning innebærer spredning og nedfallsrisiko.
Hvordan en pantelån kan få og miste verdi
Det er en antakelse at i det minste noen av de potensielle lånene i en panteledning ikke vil bli finansiert og bli pantelån som kan selges. Jo lenger søknadsprosessen er, desto mindre sannsynlig er det at låntager søker finansiering andre steder.
Panteledninger styres og struktureres vanligvis på en slik måte å realisere fortjenestemarginene som var innlemmet i pantelånet da renten ble låst inne. En panteledning kan direkte påvirke inntekten til en boliglånsmegler, som kan betales på provisjon som er basert på lukrativiteten til tilbudene de tar inn. Kredittmeglere kan ha som mål å bygge opp sine rørledninger ved å utvikle henvisningsnettverk som kan omfatte eiendomsmeglere, bankfolk, advokater og regnskapsførere som kan lede nye kunder på vei.
Tilsyn med en panteledning kan inkludere tredjepartseksperter som fungerer som sekundær markedssjef, spesielt fokusert på risikostyringsaspektet i virksomheten. Dette kan omfatte regelmessig analyse av lånekapitalen i rørledningen samt sikringsinstrumenter for å måle verdiendringer.
En del av oppgaven for slike ledere er å etablere den reelle markedsverdien av lånene i rørledningen. Dette vil bidra til å danne en strategi for sikringstransaksjoner, som vil ta sikte på å beskytte verdien av eiendelene i rørledningen ved å selge lån gjennom terminsalg. Lederen vil vurdere hvilke lån som representerer mest eksponering for renteendringer og deretter velge lån som har en samsvarende sammenheng med markedsendringene. Ved å selge visse pantelån når renten øker, vil disse transaksjonene være mer verdifulle og utlignet i verdifall som kan oppstå med lånene som beholdes i rørledningen. Dette kan sammenlignes med å balansere “korte” og “lange” posisjoner på eiendeler.