Varsel om ikke-ansvar
A Notice of Nonresponsibility er et juridisk dokument som brukes av eiendomseiere i USA for å beskytte seg mot ansvar for manglende betaling for tjenester som gjøres for å forbedre den eiendommen. Lovene angående en eiendomseiers ansvar for ikke-betaling varierer fra stat til stat, men i de fleste jurisdiksjoner har byggefirmaer og andre tjenesteleverandører lov til å kreve pantelån, vanligvis kalt en mekanikers panterett eller konstruksjonspauser, på en eiendom de har jobbet for å forbedre, men de er ikke betalt for. Et varsel om manglende ansvar kan i noen tilfeller beskytte eiendomseiere mot slike panterett.
Å bryte ned Merknad om ikke-ansvar
Meldinger om manglende ansvar varierer fra stat til stat, men generelt er de skjemaer som er fylt ut av en eiendomseier, innlevert til fylkeskontoret og lagt ut på eiers eiendom, og erklærer at huseieren ikke er ansvarlig for arbeid utført på eiendommen hvis huseieren har ikke direkte inngått kontrakt for at det arbeidet skal utføres. Fon instans, lov i California, tillater eiendomseiere eller eiendomsforvaltere å fylle ut og sende inn merknader om manglende ansvar "når en leietager begynner byggingen av forbedringer på lokalene som er leid av eieren, for å erklære at eieren av eiendommen ikke er ansvarlig for noe krav som oppstår av leietagerforbedringene som bygges på eiendommen. ”
For eksempel, i henhold til lov fra California, hvis en huseier har leid ut eiendom til en leietaker, og deretter leietaker inngår en kontrakt med et byggefirma for å forbedre eiendommen uten eiers samtykke, har huseieren ti dager på å sende inn et varsel om ikke ansvar fylkeskontorets kontor og legge det ut på eiendommen. Hvis den brukes riktig, kan et slikt varsel beskytte huseieren mot en byggepenger hvis leietaker ikke betaler byggefirmaet for utførte tjenester.
Noen eiendomseiere tror feilaktig at varsler om manglende ansvar er kraftigere enn de faktisk er. I de fleste jurisdiksjoner vil ikke disse merknadene beskytte eiendomseiere mot byggepenger for utført arbeid som de er klar over eller selv har fått i oppdrag. I tillegg vil de ikke beskytte eiendomseiere hvis den riktige protokollen for innlevering av varsler ikke følges.
Varsel om mangel på ansvar og konstruksjonslån
Byggelån, også kjent som mekanikere, er ofte innlevert av entreprenører når de ikke har fått betalt for arbeid de har fullført. Prioriteringen av flere panterett bestemmes vanligvis av i hvilken rekkefølge arbeidet har startet.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.