Fradrag for eiendomsskatt
Fradrag for eiendomsskatt refererer til statlige og lokale eiendomsskatter som vanligvis er fradragsberettiget fra føderale inntektsskatter. Disse inkluderer eiendomsskatter, som inkluderer alle statlige, lokale eller utenlandske skatter som blir pålagt for allmennhetens velferd. Fradragsberettigede eiendomsskatter inkluderer vanligvis ikke skatter som belastes for boligrenoveringer eller for tjenester som søppelinnsamling.
02:32Skattefradrag Vs. Skattefradrag
Fradrag for eiendomsskatt forklart
Eieren av en eiendom må betale skatt, årlig vurdert av en stat og / eller lokal myndighet, på verdien av eiendommen. En eiendomseier kan kreve skattefradrag for noen eller alle eiendomsskattene som er betalt hvis de bruker eiendommen til personlig bruk og spesifiserer fradrag på den føderale selvangivelsen. Eiendomsskatten som kan trekkes inkluderer skatter som betales ved stengetid ved kjøp eller salg av et hjem og skatter betalt til et fylkeskontor eller byens skattemessige på den vurderte verdien av den personlige eiendommen. Personlig eiendom, i følge Internal Revenue Service (IRS), kan omfatte en skattyters viktigste hjem, fritidshus, land eller utenlandsk eiendom.
Skatter som betales på leie eller næringseiendom og eiendom som ikke eies av skattyteren, kan ikke trekkes. I tillegg kan ikke en boligkjøper som betaler selgerens lovlige skatter fra et tidligere år på det tidspunktet salget ble stengt, trekke skatten på selvangivelsen. Denne kriminelle skattebetalingen blir i stedet behandlet som en del av kostnadene for å kjøpe huset, snarere enn som et skattefradrag. En eiendomsbesitters skatteregning inkluderer også diverse ting som ikke er fratrukket for skattemessige formål. Noen av disse varene inkluderer betalinger for forbedringer som er gjort i et lokalt boligområde, for eksempel fortau og gebyrer for en tjenesteleveranse, for eksempel søppelhenting. For å forstå hvilken del av en skatteregning som er kvalifisert for fradrag, se skjema 1098, som rapporteres av banken eller långiveren til skattemyndighetene og også sendes til huseieren.
For å kreve et skattefradrag må skatten bare gjelde verdien av den personlige eiendommen som eies og belastes på årlig basis, uavhengig av når regjeringen henter den fra deg. Derfor, hvis statsskatten bare ble belastet på det tidspunktet eiendommen ble kjøpt, oppfyller den ikke IRS-definisjonen av en fradragsberettiget personlig eiendomsskatt.
Som tidligere nevnt, kan eiendomsskatt bare trekkes hvis eieren er kvalifisert til å spesifisere fradragene. En skattyter kan spesifisere fradrag hvis summen av alle hans kvalifiserte spesifiserte utgifter er større enn standardfradraget som er tillatt i et gitt skatteår.
Fra tid til annen er det snakk om å eliminere skattefradraget. Et av argumentene for å gjøre det er at fradraget, sammen med føderalt pantelånsfradrag, diskriminerer leietakere og oppfordrer folk til å ta på seg mer gjeld. Talsmenn for å beholde eiendomsskattetrekket sier at det fremmer huseier. Før 2018 kunne en huseier trekke fra skema A de betalte eiendomsskattene som er betalt uten begrensning. I desember 2017 signerte president Donald Trump den republikanske skatteregningen til lov, og endret fradraget for statlige og lokale eiendomsskatter som er effektive 2018. I henhold til denne nye loven kan statlige og lokale skatter, inkludert eiendomsskatter, trekkes til opp til 10.000 dollar til sammen. Videre er huseiere som trekker pantelenter begrenset til beløpet de betaler på gjeld på $ 750 000, ned fra 1 million dollar. Siden standardfradraget doblet seg i 2018, er det sannsynlig at færre huseiere vil spesifisere fradraget. Dermed vil færre eiendomseiere kreve skattefradraget.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.