Eiendomsmegler kontra pantemegler: Hva er forskjellen?

Eiendomsmeglere og boliglånsmeglere deler lignende jobbegenskaper, ettersom begge hjelper kundene sine med å skaffe bolig- eller kommersielle eiendommer. En eiendomsmegler hjelper kjøpere og selgere med å finne eller selge en fysisk eiendom, og en pantelegler hjelper kundene sine med å kjøpe dem.

Eiendomsmegler

Fordi eiendomsbransjen kan være ekstremt konkurransedyktig, hvis du ønsker å bli eiendomsmegler, er en utgående personlighet, et ønske om å være nyttig, modenhet og pålitelighet viktige egenskaper. En eiendomsmegler til en bolig skal også kunne presentere et hus og selge funksjonene det gir på en behagelig måte. Et kreativt øye for design og detaljer kan være en sterk ressurs i dette yrket.

Avhengig av om en agent handler på vegne av en kjøper eller selger, er følgende ansvar typisk: viser eiendommer og hjem, finner eiendommer og hjem å selge, fungerer som en forbindelse mellom kjøper og selger, følger hans eller hennes lokale eiendomsmarked, og gir i noen tilfeller finansieringsveiledning.

Kvalifikasjonene for å bli eiendomsmegler kan omfatte bakgrunn i salg eller markedsføring og minst et videregående vitnemål. Hver eiendomsmegler må ha lisens, og avhengig av stat og byrå, hvis ikke jobber uavhengig, kan det være nødvendig med tilleggsutdanning i finansierings- og / eller boliglover.

Jobben krever ofte lange timer, og mange dager med å vise hus eller næringseiendom til potensielle kjøpere uten salg, så tålmodighet er også et must. Hvis du liker at hendelser skal bevege seg raskt og trenger en lønnsslipp hver uke, kan det hende at en kommisjonsbasert eiendomsmeglerjobb ikke er noe for deg.

Mennesker med jobb eller andre forpliktelser blir ofte okkupert på dagtid og driver med jakt på kvelder og i helger. Som et resultat må eiendomsmeglere være villige til å gjøre seg tilgjengelige på kort varsel når kundene trenger dem.

En eiendomsmegler kan flytte fra sted til sted i løpet av en vanlig arbeidsdag, men en boliglånsmegler kan tilbringe mesteparten av arbeidsdagen på datamaskinen eller telefonen på et kontor.

Noen byråer kan betale en nominell lønn hver uke, hver uke eller månedlig, men de fleste agenter blir kompensert med provisjon etter et salg, basert på en forhåndsbestemt prosent av salgsprisen. Inntektene som eiendomsmegler øker med erfaring.

Siteret nedenfor er kompensasjonsområder i forskjellige kategorier, fra PayScale.com for 2018, de siste tallene som er tilgjengelige. Tallene gjenspeiler et utvalg av gjennomsnitt. Noen agenter kan tjene mindre, andre som er veldig gode (og kanskje veldig heldige) kan tjene mer.

Lånemegler

Kredittmeglere handler på vegne av klienter for å finne dem den beste renten og vilkårene for et pantelån, enten på en privat bolig eller en næringseiendom. Å undersøke de nyeste rentene og lånevilkårene er en viktig og pågående del av en boliglånsmeglers jobb med å sikre de beste rentene for en klient. Noen meglere kan utvikle forhold til favoriserte utlånsinstitusjoner, men en god megler vil se opp for kundenes beste.

Gitt jobbens viktigste komponent for å finne de beste lånealternativene for kundene sine, er tung kunnskap om utlånsinstitusjoner, utlånsrenter og betingelser et must. Kjennskap til kredittverdighetskriterier og kredittrapportering er viktig, og det samme er en sterk ferdighet i matte, muntlig og skriveferdighet.

Kredittmeglere må imøtekomme kundenes timeplaner, og en vennlig, utgående personlighet kan gå langt med klienter. Å være pantemegler krever ofte lange timer og mange dager med å søke etter en långiver som er villig til å samarbeide med den potensielle låntakeren, så tålmodighet er like viktig på dette feltet. Denne kvaliteten vil også tjene meglere når de må godta flere avslag fra långivere når de prøver å sette et lån sammen.

Mange boliglånsmeglere har salgs- eller markedsførings- og / eller finansbakgrunn, spesielt innen bank. Hvis du vil være pantemegler, trenger du i det minste et videregående vitnemål, og få meglerlisensen. For å gjøre det, må du ta den nasjonale AFE Mortgage Loan Originator Test, og en test på reglene og forskriftene for staten du planlegger å jobbe i.

Kredittmeglere kan tjene lønn så vel som tilleggskompensasjon i form av provisjon basert på en forhåndsbestemt prosentandel av sikrede pantelån. Kompensasjon spenner fra PayScale.com for 2018, den nyeste informasjonen som er tilgjengelig, i forskjellige kategorier er sitert nedenfor. Tallene gjenspeiler et utvalg av gjennomsnitt. Noen meglere kan tjene mindre, mens bedre, mer erfarne meglere kan tjene mer.

Hva er forskjellene på en eiendomsmegler, en megler og en eiendomsmegler?

Viktige takeaways

• Eiendomsmeglere vil være mindre opptatt av økonomiske detaljer.
• Kredittmeglere må studere kredittrapporter og utlånskontrakter.
• Begge jobbene kan kreve arbeidsnetter og helger; kompensasjon for begge karrierer er basert på produktivitet.
• En eiendomsmegler kan flytte fra sted til sted i løpet av en vanlig arbeidsdag, men en boliglånsmegler kan tilbringe mesteparten av arbeidsdagen på datamaskinen eller telefonen på et kontor.
• Begge jobbene krever å få riktig lisens av staten for å øve, og holde lisensen oppdatert via fornyelser og videreutdanning og testing.