Restinntekt kontra passiv inntekt: Hva er forskjellen?

Passiv inntekt er penger som blir tjent fra et foretak som har liten eller ingen kontinuerlig innsats involvert. Restinntekt er egentlig ikke en type inntekt, men snarere en beregning som bestemmer hvor mye skjønnsmessige penger en person eller enhet har tilgjengelig å bruke etter at økonomiske forpliktelser eller regninger er betalt.

Viktige takeaways

• Passiv inntekt er penger som blir tjent fra et foretak som har liten eller ingen kontinuerlig innsats involvert.
• Restinntekt er egentlig ikke en type inntekt, men snarere en beregning som bestemmer hvor mye skjønnsmessige penger som er tilgjengelige etter at økonomiske forpliktelser er oppfylt.

Passiv inntekt

Et eksempel på passiv inntekt er overskuddet realisert fra en utleieeiendom som eies av investorer som ikke er aktivt involvert i forvaltningen av eiendommen. Et annet eksempel er en utbytteproduserende aksje som betaler en årlig prosentandel. Mens en investor må kjøpe aksjen for å realisere den passive inntekten, er det ikke nødvendig med annen innsats.

Attraksjonen med å etablere en slags metode for å tjene passive inntekter er at det frigjør noen til å gjøre andre ting med tiden sin foruten arbeid - hvis den passive inntekten er stor nok.

Passiv inntekt gir også økende nivåer av økonomisk sikkerhet. Selv om du kan ta en risiko når du først etablerer mekanismen for passiv inntekt, hvis det viser seg å være en jevn flyt, gir den stor sikkerhet fordi den ikke er koblet til tiden din. Hvis det ikke er nok å si opp dagsjobben din, er det fortsatt hyggelig å ha en ekstra inntektskilde for å supplere det du tjener på å jobbe.

Spesielt hvis du har gjeld eller studielån eller barn eller ektefelle som blir syke, jo mer du kan få den årlige inntekten din til å være passiv, jo bedre livskvalitet har du.

Restinntekt

Restinntekt er mengden nettoinntekt som genereres utover minimumsavkastningen. Alternativt, i personlig økonomi, er gjenværende inntekt det inntektsnivået som en person har etter at alle personlige gjeld og utgifter er trukket.

Restinntekt er også et tall som bankene beregner når de bestemmer om søkere har råd til pantelån. For å beregne gjenværende inntekt, bestemmer banken søkerens inntekt og trekker deretter fra forventet pantelån, eiendomsforsikring og skatt. Eventuelle månedlige utbetalinger til kredittkort, avdragskontoer eller studielån trekkes også fra inntekten. Mat- og nytteutgifter er ikke inkludert i beregningen. Beløpet som er igjen etter at subtraksjonene er utført anses som gjenværende inntekt.

Bankene sammenligner søkerens gjenværende inntekt med levekostnadene i et bestemt område for å avgjøre om den enkeltes budsjett er for stramt til å håndtere et pantelån. For eksempel må en søker som bor i Sør og har en familie på fire ha en gjenværende inntekt på minst 1 003 dollar i måneden hvis han ønsker å ta et lån støttet av Veteranens administrasjon.

I egenkapitalvurdering er gjenværende inntekt en økonomisk inntektsstrøm og verdsettelsesmetode for å estimere verdien av en aksje. Verdsettelsesmodellen for inntekt verdsetter et selskap som summen av bokført verdi og nåverdien av forventet fremtidig gjenværende inntekt.