Oppgjørserklæring
En oppgjørserklæring er et dokument som oppsummerer alle gebyrene og avgiftene som en låntaker og utlåner står overfor under oppgjørsprosessen for en lånetransaksjon. Ulike typer lån har varierende krav til dokumentasjonsoppgjør. Oppgjørserklæringer kan også omtales som avsluttende uttalelser.
Forlikserklæring forklart
En oppgjørserklæring er en del av lånets avsluttende pakke som en låntaker må gjennomgå og signere når han stenger på et lån. Det kreves omfattende dokumentasjon for oppgjør i boliglånsprodukter. Andre typer lån kan ikke kreve omfattende dokumentasjon på oppgjørsoppgave, med opplysninger om utlån som er skissert og avtalt i en låntakers kredittavtale.
Når det gjelder utlån, er det to typer avregningsuttalelser en låntaker vil møte: avsluttende avsløringer og HUD-1-oppgjør. Disse oppgjørsoppgavene gir et sammendrag av kostnadene en låntaker må betale.
Lukking av avsløring
En avsluttende avsløring er inkludert i standard tilbud på boliglån. Det er et skjema på fem sider som inkluderer alle låntakers stengekostnader samt lånevilkår og månedlige utbetalinger. Forskrift krever at en utlåner skal gi en pantelåner den avsluttende avsløringen tre virkedager før lånets avslutning.
Endringer av visse elementer i et avsluttende avsløringsskjema kan føre til at det er behov for ytterligere en tre dagers evalueringsperiode. Disse endringene inkluderer spesifikke endringer av den årlige prosentsatsen, og legger til en forskuddsbetalingstraff og en endring fra en fast rente til en justerbar rente.
HUD-1-forliksuttalelse
Uttalingserklæringer for HUD-1 brukes i omvendt pantelån og refinansiering av pantelån. Denne dokumentasjonen er påkrevd i henhold til loven om avvikling av eiendommer (RESPA). Forskrift krever at dette dokumentet blir gitt til låntakere minst en dag før lånets avslutning.
Det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling gir HUD-1-uttalelsesskjema for långivere. Skjemaet gir informasjon om alle aspekter av et lån inkludert vilkår samt personlig informasjon om låntaker. I likhet med en avsluttende avsløring, inkluderer HUD-1-oppgjør uttalelsen omfattende informasjon om låntakerens lån, som inneholder hovedstol og renter, samt alle forhåndsomkostninger, provisjonskostnader, servicekostnader og eventuelle fradrag knyttet til lånet. HUD-1-oppgjøret skisserer også tydelig alle låntakerens lånevilkår, inkludert detaljer om hovedstol, renter, variabel rente, forskuddsbetaling og eventuelle spesielle vilkår knyttet til et lån som for eksempel krav til sperre.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.