Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Stempelavgift landskatt (SDLT) er skatten pålagt av den britiske regjeringen på kjøp av tomter og eiendommer med verdier over en viss terskel. Denne skatten skal betales til Her Majestys Revenue and Customs (HMRC) og må overføres innen 30 dager etter at kjøpet er fullført. Prisene som skal betales avhenger først og fremst av om tomten eller eiendommen er til boligformål, ikke-boliger eller blandede formål.
BREAKING NED Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Vurdering av stempelavgift landskatt (SDLT) har et grunnlag av kjøpsverdien av tomter eller eiendommer som faller over et spesifikt tall. Fra og med 2017 er beløpet som SDLT blir gjeldende £ 125 000 for boligeiendommer og £ 150 000 for eiendommer og eiendommer som ikke er til bolig eller blandet bruk.
Betaling av skatten skjer ved kjøp av frittstående eiendom eller erverv av en ny eller eksisterende leiekontrakt. SDLT betales også ved kjøp av en eiendom gjennom en delt eierordning som drives av et godkjent offentlig organ, for eksempel borettslag eller utviklingsselskaper.
Hvis overføring av eiendom eller eiendom til noen i bytte for en sum, kan stempelavgift landskatt gjelde for transaksjonen. Reglene rundt SDLT avhenger av vilkårene for overføringen. HM Revenue and Customs (HMRC) gir detaljert informasjon om eiendomsoverdragelser som involverer forhold som ekteskap, skilsmisse, gaver, arv, eller felleseid jord eller eiendom.
Selv når verdien av tomta eller eiendommen som er kjøpt er under tollskatten for landskatt, krever HMRC at SDLT skal returneres, med mindre det er unntak. Fritak for innlevering av stempelavgift landangivelse er standard i tilfeller der det ikke byttes penger ved overføring av en eiendom eller hvor frittstående eiendomskjøp er mindre enn £ 40.000.
Fastsette betalte SDLT-avgifter
Den primære variabelen som bestemmer størrelsen på SDLT-betaling er den tiltenkte funksjonen til tomten eller eiendommen. Tomter eller eiendommer som er kjøpt til ikke-private eller blandede formål, tiltrekker seg forskjellige avgiftsnivåer enn de som er kjøpt som boligeiendommer.
Boligeiendommer er beregnet for bruk som kjøperens viktigste bolig. Tomter og eiendommer til ikke-bolig inkluderer næringseiendom som butikker eller kontorer og jord til oppdrett. En eiendom med blandet bruk er en som består av både boliglige og kommersielle aspekter, for eksempel en butikk med en leilighet over seg.
SDLT-betalingen øker på en glidende skala for verdier over forskjellige terskler, med den høyeste satsen 12% av kostnadene som overstiger 1, 5 millioner pund på boligeiendommer. På den annen side betales den høyeste satsen for eiendommer og eiendommer til 5% på et beløp over £ 250, 000.
Hvis kjøp av boligeiendom betyr at kjøperen vil ha mer enn en eiendom, vil det være en tilleggssats på 3% pålagt på toppen av standard SDLT-beløp. Spesielle priser gjelder for kjøp av eiendommer av bedriftsenheter, enkeltpersoner som kjøper seks eller flere eiendommer i en transaksjon, eller flere kjøp eller overføringer utført mellom samme kjøper og selger, kjent som koblede kjøp.
Skattelette er tilgjengelig under visse omstendigheter, noe som kan redusere beløpet for SDLT som skal betales. Omfattende informasjon om priser, regler og krav knyttet til stempelavgift landskatt er gitt av HMRC på deres nettsted.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.