Skatterulle
En avgiftsrulle er en offisiell registrering av eiendom som er avgiftspliktig innen en gitt jurisdiksjon. Skatterull opprettholdes vanligvis av den kommunale avdelingen som eiendomsskatten skyldes. Lokale skatterammer kan også være integrert med fylkes-, statlige og nasjonale rapporteringsdatabaser. Flere skatterammer kan opprettes i jurisdiksjoner som beskatter en rekke forskjellige typer eiendeler. De to vanligste typene eiendomsskattruller er eiendomsskattruller og kjøretøysskatteruller. Totalt sett inneholder skatteruller omfattende detaljer om den skattepliktige eiendommen og skyldige skatter. En avgiftsrulle kan også kalles en avgiftsrullering.
Viktige takeaways
- En avgiftsrulle er en registrering av eiendomsskatt som er underlagt en gitt jurisdiksjon.
- Skatteruller gir detaljert informasjon om eiendom og tilhørende skatt.
- Enkelte jurisdiksjoner kan kreve eiendomsskatt på ulike typer eiendeler, derfor blir skatteruller vanligvis adskilt etter aktivtype for sporing.
Forstå skatteruller
Skatteruller viser detaljert informasjon om den enkeltes eiendom og tilhørende eiendomsskatt innenfor en spesifikk jurisdiksjon. Hver enkelt by, fylke og stat kan lovfeste eiendomsskattelover som et middel for å generere inntekter. De fleste lokale kommuner vil belaste eiendomsskatt på all bolig- og næringseiendom innenfor jurisdiksjonen som et middel for å samle inntekter for å finansiere lokal infrastruktur og offentlige tjenester. Rettshåndhevelse, brannvesen, skoler, vann, kloakk, og bygging av veier og motorveier er noen av de vanligste mottakerne av eiendomsskatt.
Eiendomsskatter er generelt en type avgiftsskatt for ad valorem. Dette er en skatt på en spesifikk vare med skatteinntektene basert på en prosentandel av eiendommens verdi. Jurisdiksjoner kan kreve eiendomsskatt på alle typer eiendommer de velger. De kan også justere skattesatsen årlig i sammenheng med behovene for det årlige budsjettet.
Eiendomsskatt er den vanligste typen eiendomsskatt, men noen stater belaster også eiendomsskatt på motorvogner og andre eiendeler. Som sådan holder de fleste jurisdiksjoner en egen avgiftsrulle for hver type aktiva. Det lokale assessorkontoret vil vanligvis være ansvarlig for å opprette skatteruller for eiendommer årlig. Avdelingen for motorvogner er generelt involvert i etableringen av en avgiftsrulle for motorvogner.
Hver styrende avdeling kan ha sine egne regler og forskrifter for å bestemme verdien og beskatningen av eiendommer på en avgiftsrulle. Eiendommer vurderes ofte til en fast plan av den lokale vurderingsavdelingen. Verdiene for motorvogns eiendommer kan være basert på data fra avdelingen for motorvogner. De fleste skatteruller opprettes årlig som rapportering for en skattyters årlige skatteplikt.
Skadevoldstridighet
Eventuell kriminell skatteaktivitet vil bli inkludert i en årlig skatterulle inntil alle skatteregninger er betalt. Hvis det ikke blir betalt eiendomsskatt, vil de fleste regjeringer merke eiendommen med en skattelovgivning. En skattelovgivning vil vanligvis føre til frysing av salg eller refinansiering av en fast eiendom til skatten er betalt. En skattelov på alle typer eiendommer kan også potensielt gi regjeringen mulighet til å ta eiendommen for å dekke eventuelle forfalte skattegjeld. Ubetalte eiendomsskatter har vanligvis også akkumulerte monetære straffer.
Skatterulle-kommunikasjon
Vanligvis, hvis det kreves eiendomsskatt på et bestemt stykke eiendom, vil det bli kommunisert etter frigjøring av en foreløpig og endelig skatterulle. Offentlige etater gir ofte både online og postmeldinger om foreløpig og endelig skatterapportering. Enkelte jurisdiksjoner kan bare tillate tvister om avgiftsplikt mellom foreløpige og endelige utgivelser. Totalt sett formidles informasjon om skatterulle til hver skattyter individuelt gjennom en skatteregning som spesifikt viser deres skyldte skatt og verdivurdering samt alt som er detaljert på skatterullen.
Eiendomsskatteliste
En eiendomsskatterulle er ganske enkelt en oversikt over all eiendom og bygningseiendom som ligger innenfor en gitt jurisdiksjon. Hver rapporterte eiendomsliste inneholder viktige detaljer som eier, eiendomslokalitet, eiendomsklasse, eiendomsverdi, verdsettelsesdato, eiendomsmåler, skattepliktig status og skyldig skatt.
En eiendomsskatteliste opprettes årlig av det utpekte takstkontoret. Eiendommer på rullen verdsettes basert på en jurisdiksjonens vurderingsregler. Mange jurisdiksjoner vurderer eiendommer årlig. Det utpekte takstkontoret er ansvarlig for å bestemme hver enkelt eiendoms taksverdi og eiendomsskatten som alt er detaljert på rullen.
Årlige eiendomsskatter ilegges vanligvis basert på en kollosjonssats. I fangsthastighet er 1 mill lik 0, 10% av 1000 dollar. Derfor ville en kvernhastighet på 2 kvern være 0, 20% av $ 1000 eller $ 2. En kraftfrekvens på 30 møller vil være $ 30 per $ 1000. Det styrende skattekontoret er ansvarlig for å håndheve kuldegraden, anvende den basert på en eiendoms skattepliktige verdi, registrere skatteplikten på skattelisten og varsle skattyteren etter behov.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.