Timberland Investment
Investorer som ønsker å diversifisere sin portefølje av aksjer og renteprodukter kan investere i tømmerland. Det er millioner av hektar tømmer i USA som eies av pensjonskasser, veldedige foreninger, enkeltinvestorer og universiteter. Investorer kan kjøpe tømmerland gjennom en rekke investeringskjøretøyer som har en eierandel i tømmerland.
Timberland investeringsinstrumenter brukes først og fremst av store institusjonelle investorer som offentlige og private pensjonsfond hvor de to viktigste underliggende eiendelene er trefarmer og forvaltet naturskog.
Hvordan investere i en Timberland-investering
Investorer kan ta stilling i tømmer ved å investere i tømmer ETF (børshandlede fond), som består av mange selskaper som eier skog og produserer tømmerrelaterte produkter. I tillegg kan investorer investere i REITs (investeringstoler til eiendommer) som inneholder en eier av skogkledde land og produserer tømmerrelaterte produkter.
Tjene penger med Timberland
Det er noen måter investorer kan tjene til avkastning på en tømmerinvestering.
Biologisk vekst
Biologisk vekst betyr at når trær vokser, øker de i vekt og tetthet. Når biologisk vekst tilfører volum, blir trærne mer verdifulle per tonn.
Vekst av produktverdi
Bevegelse av produktklasse oppover skjer når trær vokser og modnes over tid, antall søknader om tømmer øker. For eksempel tar trær som brukes til å lage papir vanligvis over ti år å vokse før de kan brukes til papirprodukter.
Landvurdering
Tomtevurdering kan oppstå hvis tømmeret ligger på verdifull eiendom. Hvis for eksempel det skogkledde landet ligger i nærheten av et befolket område, kan landet konverteres til en golfbane eller kjøpesenter etter at tømmeret er høstet.
Prisvurdering
Prisfastsettelse av tømmer kan oppstå når etterspørselen etter bolig øker. Blekved brukes vanligvis i konstruksjoner av hjem. Som et resultat kan et ekspansivt økonomi og boligmarked føre til økning i tømmer siden etterspørselen ville være høy for bartre.
Jevn vekst er en av grunnene til at tømmerland brukes til å diversifisere en portefølje og som inflasjonssikring.
Andre fordeler med en tømmerinvestering
Fordelene med tømmerinvesteringer skyldes tendensen til at investeringene har en tendens til å stige på lang sikt og ikke lider av aksjemarkedskorreksjoner som kan påvirke andre investeringsinstrumenter som aksjer og obligasjoner. Jevn vekst er en av grunnene til at tømmerland brukes til å diversifisere en portefølje og som inflasjonssikring.
Når prisene i økonomien øker, reduseres typisk avkastningen på aksjer. Siden tømmer stiger over tid, lar investeringen en portefølje dra nytte av inflasjonen i tømmerpriser.
Risikoen for en Timberland-investering
Timberland-investeringer er ikke perfekte investeringer, noe som betyr at de er sårbare for risiko, som kan omfatte:
- Høye innkjøpspriser som kan deprimere avkastning over tid hvis tømmerinvesteringene i utgangspunktet ble overvurdert.
- Naturkatastrofer kan ødelegge skogsområdet og erodere en investering.
- Nedgang i boligmarkedet kan skade etterspørselen etter tømmer og føre til lavere priser.
Viktige takeaways
- Store institusjonelle investorer som offentlige og private pensjonsfond bruker primært investeringsinstrumenter for tømmerland.
- Tømmer-ETF-er (børshandlede fond) består av mange selskaper som eier skog og produserer tømmerrelaterte produkter.
- Det er flere måter investorer kan tjene som en avkastning på en tømmerinvestering inkludert biologisk vekst, og pris og pris på land.
- Guggenheim Timber (CUT) er en ETF som består av over to dusin selskaper som produserer tømmerprodukter eller eget skogsmark.
Real World Eksempler på Timberland Investments
Som tidligere nevnt, er det en rekke måter å investere i tømmerland i tillegg til å kjøpe tomta som individuell investor. Noen av disse investeringskjøretøyene inkluderer:
Guggenheim Timber (CUT) er en ETF som består av over to dusin selskaper som produserer tømmerprodukter eller eget skogsmark. Utbyttet til dette globale tømmerfondet er typisk over 3% per år.
IShares S&P Global Timber & Forestry Index ETF (WOOD) sporer S&P Global Timber & Forestry Index og gir typisk et utbytte på over 2, 5%.
Weyerhaeuser Company (WY) er en REIT som investerer i skogsterreng for å produsere, selge og distribuere skogsprodukter. Weyerhaeuser Co. er en av de største eierne av skogsterreng i verden.
Det er viktig å merke seg at en REIT vanligvis vil ha større volatilitet eller prissvingninger med den siden den investerer i ett selskap sammenlignet med en tømmer ETF, som er mer diversifisert. Avkastningen kan imidlertid også være forskjellig for hver av investeringene som er beskrevet ovenfor. Som alltid bør enhver tømmerinvestering være en del av en godt balansert portefølje av investeringer.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.