Tips om å kjøpe en strandleilighet i Costa Rica

Høres det å eie en strandleilighet i Costa Rica som en luksuriøs pipedrøm? Det er faktisk ikke så utenfor rekkevidde og kan gi deg regelmessig tilgang til en komfortabel, tropisk ferie eller andre hjem. Eller først hjemme, hvis du bestemmer deg for å trekke deg der (se Pensjonisttilværelse i Costa Rica med 200.000 dollar i sparing? ).

For det første gir condos utenlandske kjøpere tilgang til noen av de beste strandstedene til en brøkdel av kostnadene ved å kjøpe et hus eller en land i den posisjonen. En leilighet nær eller på stranden i Costa Rica kan variere fra så lite som $ 40.000 til så mye som $ 500.000, avhengig av området.

Andre fordeler inkluderer muligheten til å generere leieinntekter når eiendommen ikke er i bruk, noe som er en flott måte å oppveie eierkostnadene på, forutsatt at leiligheten din ikke er et primært bosted. I tillegg er konditorier vanligvis plassert i nærheten av restauranter, shopping og andre ønskelige fasiliteter, slik at de lager fantastiske ferieboliger. Tenker du på et eiendomskjøp i denne vakre og stabile sentralamerikanske nasjonen? Vurder disse tipsene før du hopper. (For mer, se Passer Condo Life deg? Og hva koster det å trekke seg i Costa Rica? )

Å velge en agent

Det er viktig å oppsøke en anerkjent, sertifisert agent eller nasjonalt anerkjent eiendomsmerke. Klikk her for Costa Ricas flerfoldige oppføringstjeneste fra Costa Rica Chamber of Real Estate Brokers. Finn en agent som bor og jobber i området eller samfunnet der du ønsker å kjøpe, og som kan gi råd om lokale priser og lokale livsstils- og kulturelle spørsmål. Forsikre deg om at agenten din er godkjent av en profesjonell forening. Ta også en titt på Costa Rica Global Association of Realtors. En av de beste måtene å få forbindelse med en anerkjent eiendomsmegler er å ganske enkelt spørre i nærmiljøet.

Ledelsesgebyrer

Før du kjøper, er det viktig å avgjøre hva som er og ikke er inkludert i gebyret for huseiereier (HOA). HOA-gebyrer dekker vanligvis generelt vedlikehold for bygningen og alle fellesarealer og fasiliteter, forsikring for den komplekse og bemannede sikkerheten. Det er klart, jo mer fordeler og arbeidskraft som kreves for å betjene komplekset, jo høyere blir kostnadene for eierne. Dessuten, jo færre enheter i leiligheten, jo høyere vil avgiftene sannsynligvis være.

Undersøkelse

Enten leiligheten er helt ny eller har bodd i det, må du leie en hjemmeinspektør for å sikre at alle enhetens rørleggerarbeid, elektriske apparater og funksjoner er av god kvalitet og pålitelig. Dette bør også omfatte hovedbygging av leilighet og delte fasiliteter. Spesielt strandkonditorer krever inspeksjon av stålkonstruksjoner for saltskader og flom. (For mer, se 10 grunner til at du ikke skulle hoppe over en hjemmekontroll .)

Det viktigste er at kjøpere personlig bør besøke og inspisere eiendommen. Ingen mengder forskning er så pålitelig som å se leiligheten og dens fasiliteter fra første hånd. Er det noen fasiliteter, for eksempel et treningssenter eller en strandklubb? Sammenlign kvalitet og pris mot andre condos i området, og invester bare i det du faktisk ser. Hvis en utvikler eller agent lover sanselige nye fasiliteter, for eksempel en golfbane eller båthavn, men de ikke allerede er der, bør du ikke ta dem med i kjøpetilbudet ditt fordi de kanskje aldri eksisterer.

Bunnlinjen

Å kjøpe eiendom i utlandet kan være komplisert og har varierende risikonivå; Imidlertid er kjøpsprosessen i Costa Rica veletablert og relativt gjennomsiktig så lenge du jobber med fagfolk. Utenlandske statsborgere har lov til å kjøpe og eie eiendom uten spesielle begrensninger sammenlignet med innbyggere. Som med alle eiendomstransaksjoner, spesielt utenlandske, er det nøye med å være nøye. Se etter anerkjente, sertifiserte agenter; få en eiendomsinspeksjon; besøk eiendommen personlig; sørge for at advokaten din spesialiserer seg på eiendom og omgang med utenlandske kjøpere; gjøre et tittelsøk; og tydeliggjøre alle gebyrer knyttet til administrasjon og kjøp av eiendommen på forhånd. Jo mer informert investeringsbeslutningen din er, desto mindre sannsynlig vil leilighetsdrømmen din ned i et leilighetsmareritt nedover veien.