bruksrett
En usufruct er en juridisk rettighet tildelt en person eller part som gir den midlertidige retten til å bruke og få inntekter eller fordeler fra andres eiendom. Det er en begrenset reell rettighet som finnes i mange blandede og sivilrettslige jurisdiksjoner. En usufructuary er personen som eier eiendommen etter usufruct.
En usufruct kombinerer de to eiendomsrettighetene til usus og fructus . Usus viser til retten til å bruke noe direkte uten å skade eller endre det, og fructus refererer til retten til å nyte fruktene av eiendommen som blir brukt - det vil si å tjene på den faste eiendommen ved å leie den, selge avlinger produsert av den, lader opptak til det, eller lignende.
Usufruct overføres vanligvis i en begrenset periode. Det kan gis til forbruksproduktet, eller personen som holder på nytt av frukt, som en måte å ivareta eiendom til dødsfallet til en eiendomseier, og boet kan gjøres opp dersom huseieren er dårlig. Mens forbrukeren har rett til å bruke eiendommen, kan de ikke skade eller ødelegge den eller avhende eiendommen. En forbruker har ikke fullt eierskap til eiendommen, fordi de ikke nyter den tredje eiendomsretten, misbruk, som refererer til retten til å konsumere, ødelegge eller overføre eierskapet til eiendommen til noen andre.
Slik fungerer en forbruksvirksomhet
I usufruct har en person eller gruppe rett til å bruke eiendommen til en annen. De eier det ikke, men har en kontraktsfestet interesse for det. Det er to typer av en nyufrukt: perfekt og ufullkommen. I perfekt usufruct, kan usufructuary bruke eiendommen, og kan tjene på den, men kan ikke endre den på en vesentlig måte. Hvis for eksempel eieren av en virksomhet blir ufør og gir usufrukt til en pårørende for å drive virksomheten for ham eller henne, kan forbrukeren drive virksomheten, men kan ikke selge den eller rive ned bygningen og gjenoppbygge den. I et ufullkommen usufrukt-system har forbrukeren en viss makt til å endre eiendommen, for eksempel når en grunneier gir usufrukt til et stykke land til jordbruksbruk. Usufructuary kan ha rett til å produsere avlinger fra landet og å gjøre forbedringer av landet som vil hjelpe i den bestrebelsen. Usufructuary eier imidlertid ikke disse forbedringene; når forbruket er slutt, tilhører de den opprinnelige eieren eller hans eller hennes bo.
Usufruct er bare anerkjent i noen få jurisdiksjoner i Nord-Amerika, for eksempel Louisiana. For eksempel, hvis en part har en usufruct i en fast eiendom, har de full rett til å bruke den eller leie den ut og samle leieinntektene uten å dele den med den faktiske eieren, så lenge usufruct er i kraft.
Brukseksempel
For eksempel har Bert fått tilveiebrutt over Hellas eiendom. Helens eiendom er en seng og frokost med et stort hage som må pleies. Helen er under dårlig helse og kan ikke lenger pleie eiendommen og drive virksomheten. Bert, som usufrukturen, har rett til å bruke eiendommen og drive virksomheten på Helens vegne for den tiden forbruket er i kraft. Usufruct kan være i kraft frem til Helenes død når boet vil bli gjort opp og eiendommen vil bli gitt videre per lov eller retningen i boet.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.