Utlån til lager
Utlån til lager er en kredittlinje som gis til en lånes opphavsmann. Midlene brukes til å betale for et pantelån som en låner bruker til å kjøpe eiendommer. Lånets levetid strekker seg vanligvis fra opprinnelsen til det tidspunktet det selges på annenhåndsmarkedet, enten direkte eller gjennom verdipapirisering.
Långivere sikrer tilbakebetaling av lagers kredittlinjer gjennom gebyrer for hver transaksjon, i tillegg til gebyrer når lånegenerer stiller sikkerhet.
Utlån til lager forklart
Finansieringsinstitusjoner gir et pakkelån med kreditt. Långiverne er avhengige av eventuelt salg av pantelån for å tilbakebetale finansinstitusjonen og for å tjene penger. Av denne grunn overvåker finansinstitusjonen som leverer lageret kreditt, nøye hvordan hvert enkelt lån går videre med pantelån til det blir solgt.
Utlån er ikke pantelån. Et lagerlinje med kreditt lar en bank finansiere et lån uten å bruke egen kapital.
Hvordan fungerer utlån
Utlån til lager kan ganske enkelt forstås som et middel for en bank eller lignende institusjon å gi midler til en låntaker uten å bruke kapitalen. En liten eller mellomstor bank vil kanskje foretrekke å bruke lagerutlån og tjene penger på opprinnelsesgebyr og salg av lånet i stedet for å tjene renter og gebyrer på et 30-årig pantelån.
Ved lagerutlån håndterer en bank søknad og godkjenning av et lån, men skaffer midlene for lånet fra en lagerutlåner. Når banken deretter selger pantelånet til en annen kreditor i annenhåndsmarkedet, mottar den midlene som den deretter bruker for å betale tilbake lagerutlåneren. Banken tjener på denne prosessen ved å tjene poeng og opprinnelsesgebyr.
Utlån til lager er kommersiell aktivabasert utlån. I følge Barry Epstein, en boliglånskonsulent, behandler bankregulatorer typisk lagerlån som kredittlinjer som gir dem en 100% risikovektet klassifisering. Epstein foreslår at lagerlinjer av kreditt klassifiseres på denne måten blant annet fordi tids- / risikoeksponeringen er dager mens tids- / risikoeksponeringen for pantelån i år.
Viktige takeaways
- Utlån til lager er en måte for en bank å gi lån uten å bruke egen kapital.
- Finansinstitusjoner gir lagerlinjer med kreditt til pantelångivere; långiverne må betale tilbake finansinstitusjonen.
- En bank håndterer søknad og godkjenning av et lån og overfører midlene fra lagerutlåner til en kreditor i annenhåndsmarkedet. Banken mottar midler fra kreditor for å betale tilbake lagerutlåner og fortjeneste ved å tjene poeng og originale gebyrer.
Fundamentals
Utlån til lager ligner på kundefinansiering for industrisektorer, selv om sikkerheten vanligvis er mye mer viktig når det gjelder lagerutlån. Likheten ligger i den kortsiktige karakteren av lånet. Pantelångivere får en kortsiktig, revolverende kredittgrense for å lukke pantelån som deretter selges til det sekundære pantemarkedet.
Rask fakta: Boligmarkedet krasjet fra 2007 til 2008 drastisk påvirket lagerutlån. Boliglånsmarkedet tørket ut ettersom folk ikke lenger hadde råd til å eie et hjem. Etter hvert som økonomien har kommet seg, har anskaffelsen av pantelån økt, og det samme har lagerutlån.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.