Hvem regulerer pantelångivere?

Den føderale regjeringen regulerer pantelångivere gjennom forskjellige etater og en rekke kongresshandlinger. Federal Truth in Lending Act, den mest kjente delen er forskrift Z, og loven om fastgjøringsprosedyrer (RESPA) dikterer at de fleste av forskriftene pantelångivere må følge. I lys av finanskrisen i 2008 har loven om reform og forbrukerbeskyttelse på Dodd-Frank Wall Street pilet på ytterligere forskrifter for boliglån for å beskytte forbrukerne.

Grunnleggende om boliglånsregulering

Forordning Z i Federal Truth in Lending Act gir ryggraden i forskrifter for pantelånsbransjen, som dekker temaer som informasjon om pantelån, service og vurderingskrav. RESPA regulerer forholdet mellom pantelångivere og andre fagfolk innen fast eiendom, hovedsakelig eiendomsmeglere, for å sikre at ingen parter får tilbakeslag for å oppfordre forbrukere til å bruke visse pantetjenester. Dodd-Frank-loven pålegger tøffe forskrifter om rovviltutlån og kvalifiseringsstandarder for boliglån.

Nøkkelhåndhevere

I kjølvannet av krisen i 2008 har Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), et uavhengig statlig organ, den største breddegrad når det gjelder å opprette og håndheve forskrifter for boliglån. Federal Reserve sin makt til å regulere banknæringen omfatter også pantelånsbransjen. Det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling (HUD), gjennom Federal Housing Administration (FHA), regulerer FHAs utlånspraksis. Federal Housing Finance Agency regulerer aktivitetene til tilbydere av likviditetsmarkedene Fannie Mae og Freddie Mac.

Arkiver en klage

Forbrukere som har klager på pantelångivere, skal først kontakte CFPB via byråets nettsted. Det gir forbrukerne mange verktøy for å håndtere utlånsklager. Federal Reserve, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) og National Credit Union Administration (NCUA) inviterer også forbrukere til å kontakte dem om klager på pantelån.