11 Skjulte kostnader ved å eie et hjem
Relativt lave boliglånsrenter og rimeligere boligpriser i noen boligmarkeder skaper fornyet interesse for huseier, spesielt blant unge leietakere som er lei av å se at leiekostnadene øker hvert år. Huseier kan være en vei til en større økonomisk fremtid. Imidlertid kan potensielle kjøpere som er uforberedt på de virkelige kostnadene ved å eie eiendom, bli sjokkert av bittet huseier kan ta ut av lommeboken, i tillegg til pantebetalinger.
Viktige takeaways
- Inspeksjons- og takstgebyrer, stengekostnader, skatter, forsikringer, HOA- og leilighetsgebyr, flyttekostnader, redskapsregninger, møbler og dekor, plenpleie, vedlikehold og reparasjoner er skjulte kostnader forbundet med å eie et hjem.
- I tillegg til det ovennevnte, bruk en pantekalkulator for å faktorere kostnadene for hjemmet, pluss renter når du budsjetterer med de virkelige kostnadene ved å kjøpe et hjem.
11 skjulte kostnader ved å eie et hjem
Inspeksjons- og takstgebyrer
Før du kjøper et hjem, må du betale for en boliginspeksjon, en vurdering og kanskje ekstra inspeksjoner for skadedyr eller den kjemiske radon. Kostnadene ved disse inspeksjonene bæres av kjøpere og er en nødvendig beskyttelse for å unngå å kjøpe en feilaktig eiendom eller betale for mye.
Avslutningskostnader
Noen kjøpere kan forhandle med selgeren om et bidrag for disse kostnadene, men kjøpere må være forberedt med kontanter for alt fra 2% til 4% av pantesaldo, avhengig av ditt område.
skatter
Som huseier må du betale eiendomsskatt, som er en del av den sperren du betaler inn i hver måned. Husk at selv om du har et fast rentelån, kan eiendomsskatten din øke og øke de månedlige boligkostnadene.
Forsikring
Långiveren din vil kreve boligforsikring, noe som kan være kostbart avhengig av en rekke faktorer, inkludert byggematerialene til hjemmet ditt og stedet. Selv om du har leietakers forsikring, vil du finne boligforsikringskostnader mer fordi du betaler for muligheten til å gjenoppbygge hjemmet ditt i tillegg til å erstatte dine personlige eiendeler. Forsikringskostnadene kan også stige over tid, og du kan trenge tilleggsforsikring hvis du bor i en flom- eller jordskjelvsone.
HOA og leilighetsgebyr
Hvis du kjøper et hjem i en huseierforening eller et borettslag, skal du betale en månedlig eller kvartalsvis avgift. Disse avgiftene kan stige, eller foreningen din kan trenge å kreve en spesiell vurdering for prosjekter som å gjenopprette parkeringsplassen eller reparere et tak.
Flytte kostnader
Ikke bare vil du måtte betale et flyttebyrå eller leie en lastebil for å flytte eiendeler, men det kan hende du må foreta innskudd for å starte verktøyene dine.
Kommunale avgifter
Avhengig av hvor du bor nå, kan kostnadene for strøm, gass og vann være høyere når du flytter inn i hjemmet ditt. Det kan også hende du må betale for søppelinnsamling sammen med internett-, kabel- og telefonregningen.
Møbler og dekorative gjenstander
Selv om dette i hovedsak er en skjønnsmessig kostnad, trenger de fleste som flytter fra en liten leilighet til et større hjem å kjøpe minst noen nye møbler. Du kan holde utgiftene i denne kategorien i sjakk ved å vente i et år eller to for å kjøpe ekstra ting og nøye sammenligne priser før store kjøp.
Plenpleie
Enten du håndterer hagen din arbeid eller ansetter en profesjonell, må du betale noe for å holde landskapet i sjakk. Plenutstyr kan være kostbart, og hvis du har mye land, kan det hende du trenger gjenstander som snøfreser eller løvblåser.
Vedlikehold
Vedlikehold av interiør hjemme koster både tid og penger. Selv om du kanskje kan bytte ovnsfilter, må du rengjøre rennene og holde apparatene i gang selv. Det kan også hende du må ansette en entreprenør for å rengjøre og inspisere skorsteinen og holde varme- og klimaanlegget i toppform.
reparasjoner
Selv om vedlikeholdsoppgaver kan være forutsigbare, kommer den dyreste delen av huseier typisk med uventede reparasjoner som å skifte ut eller reparere taket, fikse løse fliser i dusjen, fjerne et gjengrodd eller dødt tre eller betale for muggredusering i en fuktig kjeller. Listen over muligheter er uendelig, så det beste tingen huseiere kan gjøre er å sette av sparepenger til en nødsituasjon. Noen økonomiske eksperter foreslår å budsjettere med 1% eller 2% av pantesaldo som et årlig vedlikeholds- og reparasjonsfond, men beløpet du sparer avhenger av alder, tilstand og størrelse på hjemmet ditt.
Bunnlinjen
I tillegg til de ovennevnte trinnene, bruk en pantekalkulator for å faktorere husets kostnader, pluss renter når du budsjetterer med de virkelige kostnadene ved å kjøpe et hjem.
Selv om det kan koste litt mer å kjøpe et hjem enn du tror, kan investeringen i eiendom fremdeles være verdt så lenge du kjøper eiendom du har råd til, budsjetterer med forventede og uventede utgifter og holder på huset ditt i minst syv til ti år.