Fremmedgjøringsklausul
En fremmedgjøringsklausul er en klausul i en finansiell kontrakt som trer i kraft når eierskap til en spesifikk eiendel overføres eller en sikkerhetseiendom selges. Fremmedgjøringsklausuler er vanlige i pantekontrakter som gir full tilbakebetaling hvis eiendomseiendom endres. De er også vanligvis inkludert i eiendomsforsikringskontrakter.
BREAKING NED Alienation Clause
En fremmedgjøringsklausul er viktig for pantelångivere, siden den sikrer at gjelden deres blir fullstendig tilbakebetalt i tilfelle eierskapsoverføring eller eiendomssalg. Fremmedklausuler er inkludert i både boliglån og næringslån. De er også inkludert i både bolig- og næringseiendomskontrakter.
Hensyn til boliglåns fremmedgjøring
Klausuler for fremmedgjøring av pant forhindrer at antatte pantekontrakter oppstår. En fremmedgjøringsklausul krever at pantekreditor tilbakebetales øyeblikkelig hvis en eier overfører eierrettigheter eller selger en sikkerhetseiendom. Disse klausulene er inkludert for både boliglån og kommersiell boliglån.
Hvis en fremmedgjøringsklausul ikke er inkludert i en pantekontrakt, kan eieren være i stand til å overføre pantegjelden til en ny eier i en antatt pantekontrakt. Antagelige pantekontrakter tillater en ny eier å overta den forrige eierens gjenværende gjeldsforpliktelser, og foreta de planlagte utbetalingene til kredittkreditor på samme vilkår som den forrige låntakeren. Antagelige boliglånskontrakter er ikke vanlige, men de kan brukes hvis en eier er redd for å avsløre og ikke har en fremmedgjøringsklausul i pantekontrakten. En antatt pantekontrakt kan hjelpe en nødlidende låntaker til å lindre gjeldsforpliktelsene sine gjennom en forenklet overføringsprosess.
Kredittlångivere strukturerer pantekontrakter med fremmedgjøringsklausuler for å sikre umiddelbar tilbakebetaling av gjeldsforpliktelser fra en låntaker. Nesten alle pantelån har en fremmedgjøringsklausul. En fremmedgjøringsklausul beskytter utlåner mot ubetalt gjeld av den opprinnelige låntakeren. Det sikrer at en kreditor blir tilbakebetalt på en mer betimelig måte hvis en låntaker har problemer med sine pantebetalinger og ikke er i stand til å betale. Fremmedgjøringsklausuler beskytter også en utlåner fra tredjeparts kredittrisiko som vil være forbundet med at en ny låntaker tar på seg en antatt pantekontrakt siden den nye låntageren har en vesentlig annen kredittprofil.
Fremmedgjørelsesklausuler i forsikring
Bolig- og kommersielle eiendomsforsikringskontrakter inkluderer vanligvis også fremmedgjøringsklausuler som frigjør en kontoinnehaver fra å betale forsikring på en eiendom hvis eiendomsbesittelsen blir overført eller hvis eiendommen selges. Denne utgivelsen krever også at den nye huseieren skal skaffe ny forsikring i navnet sitt for eiendommen i fremtiden.