Alternativ dokumentasjon
Alternativ dokumentasjon er en dokumentasjonsprosess designet for å fremskynde lånegodkjenning der utlåner godtar visse dokumenter fra låntagerens dokumenter som bekreftelse av inntekter gjort på lånesøknaden.
BREAKING NED Alternativ dokumentasjon
Alternativ dokumentasjon innebærer at låntaker leverer et utvalg av økonomiske dokumenter som kan inkludere W-2er, lønnsslippsstubber og kontoutskrifter. Denne typen lån blir noen ganger også referert til som et Alt-A-lån, selv om noen långivere også kan ha sine egne navn på disse lånene.
Ofte tilbys alternativ dokumentasjonslån kun til de med veldig god kreditt. Avgjørelsen vektes tungt på søkerens kredittscore. Disse lånene gir ofte mer fleksibilitet enn konvensjonelle, tradisjonelle lån. Disse alternative dokumentasjonslånene kan være et godt alternativ for låntakere med spesielle situasjoner, for eksempel selvstendig næringsdrivende eller nylig skilt.
Långiveren aksepterer dokumentasjonen låntakeren gir, uten at det nødvendigvis trenger å gå gjennom en tidkrevende prosess for å verifisere all informasjonen.
Bekreftelse av låntakers informasjon på denne måten er betydelig raskere enn den tradisjonelle metoden for å verifisere slik informasjon med tredjepart.
Alternativ dokumentasjon kontra SISA-lån
Alternativ dokumentasjon er et fullt dokumentasjonslån. Med andre ord, inntekt, eiendeler, sysselsetting og annen økonomisk informasjon er dokumentert ved hjelp av en form for offisiell papirarbeid. Dokumentasjonen som trengs vil variere avhengig av kravene til utlåner og eventuelt forsikringsgiver.
Dette i motsetning til et oppgitt lån (SISA). SISA-lån er også kjent som ingen lån uten inntekt (NINA) eller lån uten dokumentasjon. I den siste tiden ble også SISA-lån kalt "løgnerlån", ettersom de var populære blant de som ønsket å få lån og annen finansiering ved å gi falsk eller villedende informasjon. Mange eksperter beskyldte volumet av det som er kjent som pantelån som en viktig faktor som bidro til pantekrisen de siste 2000-tallet. I kjølvannet av pantekrisen implementerte långivere og tilsynsmyndigheter strengere regler angående SISA-lån, slik at låntakere kan ha det vanskeligere å få et lån via denne prosessen nå.
Til tross for sin steinete historie og sin rolle i nedlån i boliglån, har SISA-lån noen legitime bruksområder, og gir mening for låntakere i visse situasjoner. De er populære blant selvstendig næringsdrivende eller bedriftseiere, som ofte avskriver så mange utgifter og andre tillatte fradrag som mulig, noe som kan få inntektene til å virke villedende lave.
Det er generelt ingen økning i renten knyttet til alternativ dokumentasjon, da det vanligvis er med "oppgitte" lån.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.