Armens lengde-transaksjon
En armlengdesaksjon refererer til en forretningsavtale der kjøpere og selgere handler uavhengig uten at den ene parten påvirker den andre. Disse typer salg hevder at begge parter opptrer i egen egeninteresse og ikke er utsatt for press fra den andre parten; Videre forsikrer den andre at det ikke er noen samvirke mellom kjøper og selger. Av hensyn til rettferdighet har begge parter vanligvis tilgang til informasjon relatert til avtalen.
Viktige takeaways
- Partene som er involvert i et armlengdesalg har vanligvis ikke noe eksisterende forhold til hverandre.
- Disse typer avtaler i eiendommer er med på å sikre at eiendommer blir priset til virkelig markedsverdi.
- Avtaler mellom familiemedlemmer eller selskaper med beslektede aksjonærer regnes ikke som armlengdes transaksjoner.
Forstå armlengdes transaksjoner
Armlengdes transaksjoner brukes ofte i eiendommer, fordi salget ikke bare påvirker de som er direkte involvert i avtalen, men også andre parter, inkludert långivere.
Hvis to fremmede er involvert i salg og kjøp av et hus, er den endelige avtalte prisen sannsynligvis nær virkelig markedsverdi, forutsatt at begge parter har lik forhandlingsmakt og lik informasjon om eiendommen. Selgeren ønsker en så høy pris som mulig, og kjøperen vil ha en så lav pris som mulig. Ellers vil den avtalte prisen sannsynligvis avvike fra den faktiske virkelig markedsverdien på eiendommen.
Hvorvidt partene arbeider langt på vei i en eiendomstransaksjon har direkte innvirkning på finansieringen av en bank av transaksjonen og kommunale eller lokale skatter, samt påvirkningen transaksjonen kan ha på å sette sammenlignbare priser i markedet.
Armens lengde kontra ikke-armens lengde-transaksjoner
Generelt sett driver ikke familiemedlemmer og selskaper med beslektede aksjonærer i armlengdesalg. snarere er avtaler mellom dem ikke-armlengdes transaksjoner. En ikke-armlengdes transaksjon, også kjent som en arm-i-arm-transaksjon, refererer til en forretningsavtale der kjøpere og selgere har en identitet av interesse; kort sagt, kjøpere og selgere har et eksisterende forhold, enten det er forretningsrelatert eller personlig.
For eksempel er det lite sannsynlig at en transaksjon som involverer en far og hans sønn vil gi samme resultat som en avtale mellom fremmede fordi faren kan velge å gi sønnen rabatt.
Skatteregler over hele verden er utformet for å behandle resultatene av en transaksjon på en annen måte når parter handler på armlengdes avstand og når de ikke er det.
Spesielle hensyn
Hvis for eksempel salget av et hus mellom far og sønn er skattepliktig, kan skattemyndighetene kreve at selgeren betaler skatt for gevinsten han ville ha innsett om han hadde solgt til en nøytral tredjepart. De ville se bort fra den faktiske prisen som sønnen betalte.
På samme måte må internasjonalt salg mellom ikke-armlengdeselskaper, for eksempel to datterselskaper av samme morselskap, benyttes ved å bruke armlengdes priser. Denne praksisen, kjent som overgangsprising, sikrer at hvert land innkasserer passende skatter på transaksjonene.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.