Meglerens åpne hus
Et meglers åpne hus er en visning av en eiendom til salgs rettet mot andre eiendomsmeglere. Et meglers åpne hus er ikke for boligkjøpere, men holdes for agenter for å gjøre dem i stand til å avgjøre om en eiendom kan være av interesse for noen av deres kunder.
Viktige takeaways
- Et meglers åpne hus er visningen av en eiendom til eiendomsmeglere og ikke til boligkjøpere.
- Meglerens åpne hus er ment å hjelpe meglere med å avgjøre om huset vil være av interesse for sine klienter.
- Disse åpne husene blir vanligvis holdt i løpet av uken i motsetning til et standard åpent hus, som arrangeres på søndag.
Forstå meglerens åpne hus
Gjestelisten for et meglers åpne hus er begrenset til andre eiendomsmeglere og bransjefolk. Vanlige åpne hus holdes vanligvis på søndag ettermiddager fordi de fleste potensielle kjøpere har frihelger for husjakt. En meglers åpne hus holdes vanligvis midt i uken når agenter er mer tilgjengelige enn i helgene når de er opptatt med å vise hjem til sine kunder. En meglers åpne hus er blant verktøyene som eiendomsmeglere bruker for å markedsføre et hjem. I tillegg til internettmarkedsføringssystemer som Multiple Listing Service (MLS), er det en måte å introdusere en fortegnelse for fagfolk i bransjen.
Meglerens åpne hus kan brukes til å evaluere hvordan et hjem sammenligner med andre lignende eiendommer som er til salgs i samme marked.
Fordelene med et megleråpent hus
Når en agent planlegger et meglers åpne hus, vil de gi råd om nettverket sitt med bransjekontakter. Vanligvis tilbys mat og drikke som et insentiv til å delta. På begivenhetsdagen kan besøksagenter turnere eiendommen med salgsagenten, blande seg med kollegene midt i forfriskningene og diskutere deres meninger om eiendommen. Meglerens åpne hus er vanligvis planlagt i løpet av de første dagene etter at en eiendom ble markedsført for å dra nytte av den første interessen for den nye noteringen. Og hvis det er et eventuelt prisfall eller annen endring i markedsføringsmetoder, kan en megler holde et annet åpent hus for å spre nyhetene.
En profesjonelt målrettet megleråpen kan redusere trafikkmengden gjennom oppføringen som er nødvendig for å markedsføre og selge eiendommen. Agenter som besøker en eiendom, vil vurdere om det vil være en god passform for noen av deres kunder og deretter ta med disse kundene til eiendommen for en privat visning i løpet av de neste dagene, spesielt hvis meglerens åpne er godt besøkt. Eiendomsmeglere holder megleråpninger for å generere interesse, spenning og etterspørsel etter at en eiendom skal kunne selge den til best mulig pris. Selv om et tilbud ikke følger direkte fra meglerens åpne, kan det være verdifullt som en mulighet til å evaluere hvordan et hjem sammenligner med andre lignende eiendommer som er til salgs i samme marked. Vertensmegleren kan samle tilbakemeldinger fra de tilreisende eiendomsmeglerne på eiendommens opplevde fordeler og ulemper og prisfastsettelsen.