Tittelbrev
Tittelbrev er et statlig eller kommunalt utstedt dokument som identifiserer eieren eller eierne av personlig eller fast eiendom. Tittelbevis gir dokumentarisk bevis på eiendomsretten hovedsakelig for eiendommer.
Når utstedt for fast eiendom - for eksempel tomt eller hus - av et tittelforsikringsselskap, er tittelsertifikatet en uttalelse om statusen til tittelen, basert på en grundig undersøkelse av spesifiserte offentlige poster.
Panterett og utestående lån er identifisert på et sertifikat for et kjøretøy.
Hvordan tittelsertifikater fungerer
Tittelbrev kan gjelde for enhver type eiendom som har en tittel, særlig eiendom og kjøretøy. Eieren kan påta seg tittel når kontraktlige og økonomiske forpliktelser er opphevet.
Informasjon om tittelsertifikatet inkluderer eierens navn og informasjon om eiendommen. For eksempel vil et kjøretøys tittelsertifikat inneholde eierens navn og adresse, samt kjøretøyets identifikasjonsnummer (VIN).
I eiendomsverdenen innebærer tittelen rettigheter eller bevis for eiendomsretten til fast eiendom. For at alle involverte parter skal ha en nøyaktig vurdering av eierskapet, er offentlig journalføring nødvendig, da den gir juridisk og offentlig varsel om et foretaks interesse i en bestemt eiendom. Denne offentlige papirsporet lar parter beskytte sine interesser mot krav fra tredjepart.
Under salg av en eiendom, må eieren garantere for kjøperen at tittelen som formidles er fri og fri for andres krav. En del av denne prosessen er å demonstrere bevis for eierforhold gjennom et tittelbevis. Tittelbeviset er derfor en uttalelse om at et tittelfirma eller advokat mener eiendommen eies gratis og tydelig - basert på undersøkelser av tilgjengelige offentlige poster. Offentlige poster viser vanligvis noen heftelser på eiendommen, for eksempel panterett eller servitutter.
Tittelbevis for ikke-eiendom
Tittelbrev utstedes også for kjøretøy - biler, busser, motorsykler, bobil, trailere og lastebiler, fly og vannscootere, og kalles ofte rosa glipper. Disse utstedes av et utpekt statlig organ for å identifisere eieren av kjøretøyet det gjelder. Eventuelle panterett eller utestående lån identifiseres på tittelsertifikatet.
En utlåner vil ofte inneha tittelen inntil forpliktelsen er oppfylt, på hvilket tidspunkt lien frigjøres og attest vil bli sendt til eieren. Ta for eksempel billån. Hvis du kjøper en ny SUV, og forhandleren finansierer lånet ditt, vil det inneha tittelen til du foretar den siste utbetalingen. Tittelen overføres til ditt navn når lånet er fullstendig betalt.
Garanti for eierskap
Tittelbrev er ikke en garanti for en fri og tydelig tittel. Det kan være uanmeldte heftelser og panterett, feil registrert informasjon eller uredelig aktivitet som ganske enkelt er ukjent. Av slike grunner kjøpes tittelforsikring for å beskytte selgeren mot ethvert krav som oppstår fra tidligere eller ukjent, ukontrollert eller uredelig aktivitet. Tittelfirmaer gir utstedelsesbevis til långivere som krever disse dokumentene før de godkjenner pantelån.
Viktige takeaways
- Tittelbrev er et statlig eller kommunalt utstedt dokument som identifiserer eieren av personlig eller fast eiendom.
- Tittelbrev brukes ofte i eiendomstransaksjoner og kjøretøystransaksjoner.
- Sertifikatet er ikke en garanti for en gratis og tydelig tittel.
Tittelbevis vs. gjerning
Både tittelbevis og skjøte er skriftlige dokumenter som brukes til å bevise eierforhold. Men de to har iboende forskjeller. Mens tittelsattesten er en statusoppfatning og ikke garanterer eierskap, er skjøtet et dokument som brukes når det skjer en overføring av eiendom fra en selger til en kjøper. Ved å utstede skjøte overfører selgeren interessen til kjøperen, også kjent som innvilgeren. Skjøtet kan også skissere detaljert informasjon om eiendommen.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.