Medeier
En sameier er en person eller gruppe som deler eierskap i en eiendel med en annen person eller gruppe. Sameier av en eiendel eier en prosentandel, selv om beløpet kan variere i henhold til eieravtalen. Rettighetene til hver eier er vanligvis definert i samsvar med en kontrakt eller skriftlig avtale, som ofte inkluderer behandling av inntekter og skatteforpliktelser.
Det er forskjellige begrensninger som sameiere kan være bundet av avhengig av eierstrukturen, som tilfellet med fast eiendom - som kan fungere som felles leietakere eller leietakere til felles.
Forståelse av sameier
Forholdet mellom sameierne kan variere, og de økonomiske og juridiske forpliktelsene avhenger av fordelene hver part til slutt ønsker å motta. For eiendommer har det juridiske konseptet med sameier, der de involverte parter kan operere under felles leieforhold eller leieforhold til felles, viktige konsekvenser.
På samme måte er medeiere av en meglerkonto eller bankkonto bundet av strenge prosedyrer og juridiske begrensninger for å betjene kontoen og oppnå fordeler fra kontoen i løpet av den tiden kontoen er aktiv. Når det er stengt, må sameiere eller juridiske representanter for sameierne være involvert.
Viktige takeaways
- Sameiere kan være en gruppe eller enkeltpersoner som eier en prosentandel av en eiendel i forbindelse med en annen person eller gruppe.
- Inntekter, skatt, juridiske og økonomiske forpliktelser kan være forskjellige for hver sameier.
- Det er risikoer for sameie, som kan inkludere delt ansvar for den andre partens hensynsløse eller uaktsomme handlinger.
Kritikk av sameier
Å dele eierskap til en eiendel har risikoer. For eksempel kan det hende at en som bestemmer seg for å gjøre en annen person til medeier i en virksomhet i stedet for en ansatt, ikke liker måten han eller hun driver virksomheten på. I stedet for å kunne skille personen fra selskapet som en ansatt, må eieren nå takle å kjøpe ut den problematiske personen - forutsatt at en person er villig til å selge sin andel.
Tenk for eksempel på en situasjon der en medeier av en bankkonto uforsvarlig gambler bort en stor sum penger på casinokreditt. Casinoet som kreditor kan komme etter kontoen og etterlate den ansvarlige parten utsatt for et betydelig tap. Nøye titler av kontoer er spesielt viktig i eiendom planlegging. Hvis noen velger å navngi en sameier til en konto og ikke er strategisk om hvem som blir navngitt, risikerer de en enorm risiko for at eiendelene ikke blir fordelt etter ønske ved bestått.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.