Skjøte
En gjerning er et signert juridisk dokument som gir innehaveren spesifikke rettigheter til en eiendel - forutsatt at han eller hun oppfyller en rekke betingelser. De brukes ofte til å overføre eierskapet til biler eller land mellom to parter.
Viktige takeaways
- En gjerning er et signert juridisk dokument som overfører tittelen på en eiendel til en ny innehaver, og gir dem rettigheten til eierskap.
- Skjøtet er kjøretøyet for å overføre en tittel og er ikke selve tittelen.
- Hvis skjøtet ikke er skrevet, notarisert og inngått i den offentlige protokollen, kan det være sårbart for juridiske utfordringer.
- Eierskapsoverføringen kan blandes sammen selv når en fullkommen skjøte er arkivert.
Hvordan en gjerning fungerer
Hensikten med et skjøte er å overføre en tittel, et juridisk dokument som beviser eierskap til en eiendom eller eiendel, til en annen person. For at dokumentet skal være bindende for en domstol, må det arkiveres i den offentlige posten av en lokal myndighet som har til oppgave å opprettholde dokumenter. Inngåelse av skjøte må være notarisert og kan kreve vitner avhengig av statlige lover.
Hvis gjerningen ikke er skrevet, notarisert og lagt inn i den offentlige journal, kan den omtales som en ufullkommen gjerning. Dokumentet og overføringen av tittelen er fremdeles gyldig, men det relaterte papirarbeidet kan trenge å bli oppklart med staten hvis det er en juridisk utfordring.
Registret over gjerninger er tilgjengelig for offentlig visning og opprettholdes vanligvis på fylkes-, by- eller statlig nivå.
Andre typer dokumenter som gir sammenlignbare rettigheter til gjerninger inkluderer kommisjoner, akademiske grader, lisenser til praksis, patenter og fullmakter.
Typer av gjerninger
Det er mange forskjellige typer gjerninger, som hver tjener forskjellige formål. De er generelt kategorisert på følgende måter:
- Bevillingsaksjoner : Disse inneholder to garantier: At eiendelen ikke er solgt til noen andre, og at den ikke er belastet av noen heftelser, som for eksempel utestående panterett eller pantelån, som ikke allerede er opplyst. Disse typer gjerninger trenger ikke nødvendigvis registreres eller noteres, selv om det generelt er i støttemottakers beste å sikre at dette blir gjort.
- Garantidåd : Dette dokumentet gir størst mulig beskyttelse. Det gir de samme garantiene som en bevillingsaksjon, sammen med et løfte om at giveren vil garantere og forsvare tittelen mot krav.
- Quitclaim Deds: Frigjør en persons interesse i en eiendel uten å oppgi arten av hans eller hennes interesse eller rettigheter. Tildelingen kan være en lovlig eier eller ikke og gir ingen løfter. Quitclaims brukes vanligvis i skilsmissesituasjoner.
Begrensninger av gjerninger
Eierskapsoverføringen kan blandes sammen selv når en fullkommen skjøte er arkivert. Det kan være en sky på tittelen av mange forskjellige grunner. Det kan bli inngitt falske handlinger som krever opprydding med journalister. Alternativt kan det også være skifteproblemer. For eksempel, hvis eieren av en eiendom gikk bort uten å definere et testament som skulle få kontroll over hans eller hennes bo, kan arvinger utfordre hverandre i retten for eiendomsbetegnelsen.
Videre tildeler en tittel gjennom et skjøte ikke nødvendigvis den nye eieren rett til å bruke eiendommen på hvilken som helst måte de velger. For eksempel har en person som signerer skjøte for en bestemt del av landet en lovlig rett til å eie det landet, men kan ikke være i stand til å bygge en skytebane på den på grunn av den potensielle risikoen det vil utgjøre.
I andre tilfeller kan innehaveren av tittelen til et stykke eiendom være i stand til å eie grunnen, men av miljømessige årsaker ville ikke få lov til å utvikle den.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.