Greenfield vs. Brownfield Investments: Hva er forskjellen?

Bedrifter som ønsker å utvide sine interesser internasjonalt, foretar generelt fysiske investeringer og kjøp i et annet land. Dette er kjent som utenlandske direkteinvesteringer (FDI). De kjøper, leier ut eller på annen måte anskaffer eiendeler i sitt vertsland, inkludert fasiliteter som planter, kontorlokaler eller andre typer bygninger. Disse anskaffelsene kan komme i form av nye eller eksisterende anlegg. I næringslivet kalles investeringene greenfield og brownfield. Men hva er de nøyaktig, og hvordan skiller de seg?

Les videre for å finne ut mer om investeringer i greenfield og brownfield, og de store forskjellene mellom de to.

Viktige takeaways

• Greenfield og brownfield investeringer er to typer utenlandske direkteinvesteringer.
• Med greenfield-investeringer vil et selskap bygge egne, helt nye fasiliteter fra grunnen av.
• Brownfield-investering skjer når et selskap kjøper eller leier ut et eksisterende anlegg.

Greenfield vs. Brownfield Investments: An Overview

Som nevnt ovenfor, er investeringer i greenfield og brownfield to forskjellige typer utenlandske direkteinvesteringer. Begge involverer selskaper og produksjonsanlegg i forskjellige land. Men det er først og fremst der likhetene mellom de to slutter.

I en greenfield-investering åpner morselskapet et datterselskap i et annet land. I stedet for å kjøpe et eksisterende anlegg i det landet, begynner selskapet en ny satsning ved å konstruere nye fasiliteter i det landet. Byggeprosjekter kan omfatte mer enn bare et produksjonsanlegg. Noen ganger innebærer de også ferdigstillelse av kontorer, overnattingssteder for selskapets ansatte og ledelse, samt distribusjonssentre.

Brownfield-investeringer skjer derimot når en enhet kjøper eller leier ut et eksisterende anlegg for å starte ny produksjon. Bedrifter kan vurdere denne tilnærmingen som en god tid og penger sparer siden det ikke er behov for å gå gjennom bevegelsene for å bygge et helt nytt bygg.

Bedrifter kan trenge å gjennomgå en tillatelsesprosess for greenfield-investeringer, men kan hoppe over dette trinnet med en brownfield-investering.

Greenfield Investments

Begrepet greenfield refererer til bygninger bygget på felt som bokstavelig talt var grønt. Ordet grønn er også synonymt med ordet nytt, noe som kan tyde på nye byggeprosjekter fra selskaper. Disse selskapene er vanligvis multinasjonale selskaper som starter en ny virksomhet fra grunnen av, spesielt i områder der det ikke er fasiliteter som allerede eksisterer.

Det er flere grunner til at et selskap kan bestemme seg for å bygge et nytt anlegg i stedet for å kjøpe eller lease et eksisterende. Den viktigste grunnen er at et nytt anlegg tilbyr designfleksibilitet sammen med effektiviteten for å imøtekomme prosjektets behov. Et eksisterende anlegg tvinger selskapet til å gjøre justeringer basert på den nåværende designen. Alt kapitalutstyr må vedlikeholdes. Nye fasiliteter er vanligvis mye rimeligere å vedlikeholde enn brukte fasiliteter. Hvis selskapet ønsker å annonsere for sin nye virksomhet eller tiltrekke seg ansatte, har også nye fasiliteter en tendens til å være gunstigere.

Det er også ulemper med å bygge nye fasiliteter. Å bygge fra bunnen av kan gi mer risiko så vel som høyere kostnader. For eksempel kan et selskap måtte investere mer i utgangspunktet når det bestemmer seg for å bygge fra bunnen av for å gjennomføre mulighetsstudier, og tillater det. Det kan også være problemer med lokal arbeidskraft, lokal regulering og andre hindringer som følger med helt nye byggeprosjekter.

Brownfield Investments

Med brownfield-investeringer, speider selskaper tilgjengelige bygninger i vertslandet som er kompatible med deres forretningsmodeller og / eller produksjonsprosesser. Hvis den eksisterende nasjonale eller kommunale regjeringen krever lisenser eller godkjenninger, kan brownfield-anlegget allerede være oppdatert. I tilfeller der anlegget tidligere støttet en lignende produksjonsprosess, kan brownfield-investeringer være et reelt kupp for det rette selskapet.

Begrepet brownfield kan referere til det faktum at landet som et anlegg ligger på, kan være forurenset fra den forrige eierens aktiviteter.

Den klare fordelen med en brownfield-investeringsstrategi er at bygningen allerede er konstruert, og reduserer derfor oppstartkostnadene. Tiden som brukes til bygging kan også unngås.

Brownfield-investeringer risikerer å føre til kjøpers anger. Selv om lokalene tidligere hadde blitt brukt til en lignende operasjon, er det sjelden at et selskap finner et anlegg med type kapitalutstyr og teknologi som passer perfekt til dens formål. Hvis eiendommen er utleid, kan det være begrensninger i hva slags forbedringer som kan gjøres.