Hvordan smarthemmesystemer påvirker hjemmets verdier

Den futuristiske verdenen til Jetsons strålte først inn i amerikanske hjem 23. september 1962. Flyvende biler, automatiserte hjemmesystemer og Rosie, den jomfruelige hushjelpen, var alle en del av tegneserielandskapet forestilt av Jetson-skaperne William Hanna og Joseph Barbera. Spole frem 54 år - og hjemmeautomatisering er ikke lenger komisk science fiction.

For bare to år siden, ifølge en markedsrapport fra 2015 fra Transparency Market Research, ble det globale hjemmeautomatiseringsmarkedet verdsatt til 4, 4 milliarder dollar. Rapporten anslått også at industrien innen 2020 ville være verdt mer enn 21 milliarder dollar. Dette er delvis takket være et bredt spekter av teknologi designet for å gjøre det lettere å bo i og ta vare på hjemmet ditt. Det store spørsmålet: Er investeringen verdt det når du er klar til å selge?

Prisen på Smart Tech

Det er hundrevis av smarte hjemmefasiliteter på markedet, inkludert smarte pærer (belysning for å hjelpe deg med å sove bedre), high-end sikkerhet, personlige låsesystemer, espressobrygging med sveip av en smarttelefon, temperaturreguleringssystemer, vannsystemer for en utendørs hage, garasjeportkontroller og hjemmeunderholdningssystemer. Se for deg å slå på konveksjonsovnen fra en smarttelefon mens du justerer lysene i stuen din. (Se også 5 'Internet of Things' -produkter for ditt hjem og Sears House Merke takler det smarte hjemmet .)

Kostnadene varierer, avhengig av produkt og leverandør, men det er ikke billig å installere hjemmeautomatiserte systemer, i gjennomsnitt mellom 5 000 og 15 000 dollar og varierende etter region og postnummer. De mest kjøpte produktene er termostater, belysning, sikkerhetssystemer for hjemmet og, selvfølgelig, hjemmeunderholdning. Luksusartikler inkluderer et Prima Cinema-system på $ 35 000 som gir seerne tilgang til filmer på teaterutgivelsesdatoer, eller digitale bakspor (smarte vegger) på et kjøkken.

Trådløse låsemekanismer er også populære, melder David Witkowski, administrerende direktør i Joint Venture Silicon Valley trådløse kommunikasjonsinitiativ. "Internett-tilkoblede deadbolts er veldig nyttige, spesielt i tilfeller hvor du kan angi en annen passord for hvert familiemedlem (" Er barnet mitt hjemme fra skolen ennå? ") Og også eksternt sjekke for å se om en dør er låst, " sier han . "Integrerte systemer - som knytter sammen Internett-aktiverte dørklokkekameraer med deadbolt-aktuatorer - er nyttige for eksternt å la en leveringsdriver komme inn i hjemmet ditt, slippe av en pakke, bekrefte at han forlater huset og deretter låse døren på nytt."

Lindsey Turrentine, sjefredaktør for CNET, spår at neste trinn innen smarthusteknologi vil være en økning i bruken av nav-plattformer. Smarte hjemme-huber kan kontrollere kommunikasjonen mellom flere enheter med stemmeaktivering.

Hvem kjøper det?

Demografien som kjøper smarte hjemmeteknikker er forbrukere i alderen 30 til 44 år, sier Michael Wolf, grunnlegger av NextMarket Insights, av to grunner: Gen X'ere er teknisk kunnskapsrike, og som en gruppe er de i de høyest tjente årene. .

Selv om Gen X'ers ​​treffer hjemmeautomatiseringsmarkedet, bør hjemmeselgere også følge med på den yngre generasjonen. En undersøkelse fra 2015 av Better Homes and Gardens rapporterte at 68% av de spurte Millennials mener at smarthusteknologi er en god investering for hjemmene deres, og en fersk undersøkelse av kjøperens trender fra National Association of Realtors fant at denne demografien representerer den største andelen av potensielle boligkjøpere.

Hacker Frykter

Huseiere er naturlig nok bekymret for at hackere får kontroll over hjemmeautomatiseringssystemer, og den frykten er ikke grunnløs. Jerry Irvine, medlem av National Cyber ​​Security Task Force, fortalte US News & World Report at hacking av smarte hjem er et problem som han spår vil bli verre.

Eiere av smarte hjem bør snakke direkte med sine leverandører av teknologitjenester om deres bekymringer og lære hvordan produktene ivaretas. Ansett en profesjonell til å koble hjemmet ditt, sørg for å oppdatere passord og programvare regelmessig, og vær klar over hvilke systemer som kjører i hjemmet.

Hjelper Smart Tech hjemmesalg?

I luksuriøse boligmarkeder forventes smarte boligfasiliteter, men selv i det mellomtone markedet for bolig er det i ferd med å vinne terreng, ifølge Danny Hertzberg, salgsansvarlig hos Coldwell Banker i Miami.

En fersk undersøkelse av Smart Home Marketplace av Coldwell Banker avslørte at 45% av alle amerikanere enten eier smarthusteknologi eller planlegger å investere i den i 2016. Mer enn halvparten av de spurte huseiere sa også at de ville installere smarthusprodukter hvis de trodde det ville selger hjemmet raskere. Men vil det?

Eiendomsmeglere har bemerket at denne teknologien ikke nødvendigvis vil gjøre eller ødelegge salget av hjemmet ditt, selv om det kan imponere potensielle kjøpere.

"Smart hjemme-teknologi har ikke nødvendigvis en direkte verdi i å drive salg av hjemmet, men det kan være et tilbud eller fordel som støtter en kjøpsbeslutning, " sier Leonara "Leo" Riordan, en eiendomsmegler hos Coldwell Bankers i Los Gatos, Calif. “Kvaliteten på smarthusteknologien kan være en faktor - hvis det krasjer eller ikke fungerer pålitelig, si, da er det bare å bli dratt etter salget. ”

"Når det gjelder salg av hjemmet ditt, blir disse smarthusproduktene i økende grad normen - og forventes til og med av yngre boligkjøpere, " sier Rob Caiello, visepresident for Utility Products and Marketing hos Allconnect, et selskap som hjelper millioner av huseiere med kjøp eller overføring av smarthustjenester.

Besparelser på verktøy

Fasiliteter som kutter månedlige vedlikeholdskostnader for hjemmet, kan tenkes å være et salgssted for smarte hjemme-teknologier.

"Smarte hjemmeprodukter kan hjelpe huseiere med å spare penger, " sier Caiello. Faktisk fant en felles undersøkelse gjennomført for et år siden av CNET og Coldwell Banker at 45% av amerikanerne som har installert smarte produkter i hjemmene sine - for eksempel en Nest-termostat ($ 250 for en Learning Thermostat), en August-lås ($ 250) eller en Lutron belysningssett ($ 230) - gjennomsnittlig besparelser på over 1100 dollar i året på regningene. I tillegg kan noen verktøy- og forsikringsselskaper tilby reduserte priser eller rabatter for hus med smart teknologi.

Bunnlinjen

I fjor fant en undersøkelse av Coldwell Banker at omtrent 33% av agentene var enige om at hus med smarthusfunksjoner selger raskere. Siden inkludering av teknologi i et hjem kanskje ikke driver med salg, er det kanskje ikke det beste valget å legge til smart tech i stedet for et helt nytt kjøkken. Men det kan være en fin fordel for en interessert kjøper, spesielt hvis kjøperen er ung. Har den allerede installert og integrert, sier Caiello, kan det hende at det bare fanger oppmerksomheten til en husjeger.