Bare rentepant

Et rentelån er en type pantelån der pantegjelderen bare må betale renter med hovedstolen tilbakebetalt i et engangsbeløp på et spesifikt tidspunkt.

Å bryte ned rentelån

Rentepantlån kan struktureres på forskjellige måter. Å betale bare renten er en bestemmelse som kan være tilgjengelig for noen låntakere. Bare rentebetalinger kan gjøres for en spesifikk tidsperiode, kan gis som opsjon eller kan vare i løpet av lånets varighet.

Fordeler med bare pantelån

Bare rentepantlån reduserer den nødvendige månedlige utbetalingen for en pantelåner ved å ekskludere hoveddelen fra en betaling. Hjemmekjøpere har fordelen av økt kontantstrøm og større støtte for å håndtere månedlige utgifter. For førstegangseiendomskjøpere gir et rentetillegg dem også mulighet til å utsette store utbetalinger til fremtidige år når de forventer at inntekten blir høyere.

Hvis en låntaker kvalifiserer for et rentelån, er det flere måter det kan struktureres. De fleste rentepantlån krever bare rentebetalingene i en spesifisert periode, for eksempel fem år. Etter dette konverterer lånet til en standardplan og låntagers betalinger vil øke til å omfatte både renter og en del av hovedstolen. Noen pantelån med bare interesse kan inneholde spesielle bestemmelser som bare tillater rentebetaling under visse omstendigheter. For eksempel kan en låntaker kunne betale bare rentedelen på lånet sitt hvis det oppstår skade på hjemmet, og de er pålagt å betale en høy vedlikeholdsbetaling. I noen tilfeller kan det være at låntaker bare må betale renter for hele lånets løpetid, noe som krever at de klarer seg deretter for en engangsbetaling med engangsbeløp.

Betaler lånet

Mens et rentelån bare krever at låntakeren bare foretar rentebetalinger, må de likevel betale hele lånets hovedstol på et tidspunkt. På slutten av rentebindingstiden har låntager noen få alternativer. Noen låntakere kan velge å refinansiere lånet etter at rentebindetiden er utløpt, noe som kan gi nye betingelser og potensielt lavere rentebetalinger hos hovedstolen. Andre låntakere kan velge å selge boligen for å betale ned lånet. Mange låntakere velger å individuelt spare hovedstolen på lånet for å foreta en engangsbetaling med engangsbeløp når lånet forfaller.

Selv om bare boliglån kan være praktiske av flere årsaker, kan de også øke standardrisikoen. Låntakere bør forsiktig estimere sin forventede fremtidige kontantstrøm for å sikre at de kan betale ned lånet når det er nødvendig.

Relaterte vilkår

Innbetaling av kule: Tilbakebetaling av hele den gjenværende hovedbalansen En tilbakebetaling av kule er en engangsbetaling, vanligvis veldig stor, for hele lånebeløpet. Det betales vanligvis ved forfall. mer Pantelån Et pantelån er et gjeldsinstrument som låntaker er forpliktet til å betale tilbake med et forhåndsbestemt sett med betalinger. mer Utradisjonelt pantelån Utradisjonelt pantelån er et bredt begrep som beskriver pantelån som ikke har standard konvensjonelle egenskaper. mer Hva er et utsatt rentelån? Et utsatt rentepantelån er et pantelån som tillater utsettelse av deler av eller alle renter som kreves på et lån. mer Bullet En kule er en tilbakebetaling av et lån, ofte kalt en ballongbetaling. mer Ballonglån Et ballonglån er en type lån som krever at en låntaker skal oppfylle tilbakebetaling i et engangsbeløp. Disse typer pantelån kan være betalingsfrie eller kreve avdragsbetalinger bare og er vanligvis kortsiktig. mer Partnerkoblinger