Bare kompensasjon

DEFINISJON av Just Compensation

Bare erstatning refererer til erstatning som enkeltpersoner mottar når eiendommen deres blir beslaglagt av myndighetene til offentlig bruk. For eksempel, da det nasjonale motorveisystemet ble konstruert på 1950-tallet, fikk mange huseiere besittelse av eiendommen sin fordi regjeringen ønsket at landet skulle bygge det utdannede motorveisystemet. Det rettferdige kompensasjonsmiddelet er gitt av Femte Endrings takningsklausul og anses vanligvis for å være virkelig markedsverdi. Det regjeringen anser som rettferdig erstatning, kan imidlertid ikke betraktes som sådan av den personen hvis eiendom er beslaglagt. Regjeringens makt til å ta privat eiendom til offentlig bruk hvis det blir referert til som "eminent domene."

BREAKING NED Bare kompensasjon

Personer som mister hjemmet sitt gjennom fremtredende domene, kan ikke anse den virkelige markedsverdien av eiendommen som bare en kompensasjon fordi den ikke tar hensyn til tid, stress og utgifter til å flytte til en ny eiendom. Bare erstatning unnlater også å gjøre rede for tapet av sosiale nettverk i nabolaget eller følelsesmessige bånd eieren kan ha til eiendommen. (For å bestemme verdien på hjemmet ditt, se: Topp 4 ting som bestemmer verdien for et hjem.)

Å bestemme bare kompensasjon

Når du bestemmer rettferdig erstatning, trenger følgende problemer grundig vurdering:

• Rimelig markedsverdi på land: Prisen som eieren av eiendommen ville motta hvis de var villige, ikke tvunget til å selge, kan brukes til å bestemme den virkelige markedsverdien på landet. Hvis en grunneier for eksempel bestemte seg for at de ønsket et mer betydelig stykke land og auksjonerte sin eksisterende eiendom, vil auksjonsprisen bli ansett som virkelig markedsverdi.
  
• Rimelig markedsverdi av arealforbedrings beslaglagte: Landforbedringer refererer til strukturer som forbedrer verdien på inntatt land. Landforbedring kan omfatte eneboliger, fjøs og separate garasjer. Immaterielle landforbedringer må også tas med i betraktningen. Land i nærheten av et område med naturressurser kan for eksempel betraktes som en forbedring av land.
  
• Restskader: Restskader på eiendommer som et resultat av fremtredende domene trenger vurdering. Restskader kan omfatte manglende evne til å bruke den beste delen av landet, enhver endring eller form på landet og landets nye nærhet til offentlig infrastruktur, for eksempel veier eller redskapsutstyr.
  
• Fordeler: Selv om det er sjeldnere, kan eiendomseiere dra nytte av offentlig inntatt jord. Hvis for eksempel en del av en eiers tomt blir beslaglagt for en ny tjenestevei som gjør at eiendommen kan deles opp, kan denne fordelen brukes til å oppveie den totale mottatte kompensasjonen.
  

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Hva er dominerende domene? Dominerende domene er den makt den amerikanske regjeringen, stater og kommuner til å ta privat eiendom til offentlig bruk, etter å ha betalt bare erstatning. mer Fordømmelse Fordømmelse er beslaglegging av eiendom fra en regjering til et offentlig formål. Eminent domene gir myndighetene makt til å ta slik eiendom. mer ekspropriasjon ekspropriasjon er når regjeringen beslaglegger privateide eiendommer som skal brukes til fordel for allmennheten. mer Definisjon av statlig eide eiendommer Offentlig eiendom består av eiendeler som eies av føderale, statlige eller lokale myndigheter. mer Rekvisisjonert eiendom Rekvisisjonert eiendom er eiendom som ufrivillig blir beslaglagt av en myndighet av en eller annen grunn. mer Hva er forfalt prosess? Tilstrekkelig prosess er et krav om at juridiske forhold løses i henhold til etablerte regler og prinsipper, og at enkeltpersoner blir behandlet rettferdig. mer Partnerkoblinger