Maksimal belåningsgrad

DEFINISJON av maksimal utlånsverdi

Den maksimale utlånsgraden er det største tillatte forholdet mellom lånets størrelse og dollarens verdi på eiendommen. Jo høyere forholdet mellom utlån og verdi er, desto større er andelen av kjøpesummen som ble finansiert. Siden hjemmet er sikkerhet for lånet, er utlånsgraden et mål på risiko brukt av långivere. Ulike låneprogrammer anses for å ha forskjellige risikofaktorer, og har derfor forskjellige maksimale utlånsverdier.

01:30

Utlånsverdi

BREAKING NED Maksimal Loan-to-Value Ratio

Noen boliglånsprogrammer gir en høy maksimal utlånsgrad, og er designet spesielt for lav til moderat inntekt og førstegangskjøpere. Mange av disse programmene er sponset av statlige og lokale myndigheter, Federal Housing Authority og Veterans Administration. Det er lurt av en låntaker å undersøke disse alternativene før du velger en utlåners høye utlånsprogram.

Pantelånet, sammen med forskuddsbetalingen, brukes til å kjøpe eiendommen. Eiendommen fungerer som sikkerhet for lånet. I tilfelle kjøperen ikke lenger kan foreta lånebetalingene, tar långiveren eiendommen. Långiveren kan selge eiendommen og bruke inntektene til å betale tilbake de lånte pengene. Långiveren legger et maksimalt tillatt beløp på lånet kontra eiendomsverdien. Hvis lånet er for stor del av eiendomsverdien, vil ikke banken kunne få tilbake pengene sine i tilfelle låntakers mislighold.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Slik fungerer lånet til verdi - LTV-forhold Utlånsgraden er definert som en risikovurderingsgrad for utlån som finansinstitusjoner og andre långivere undersøker før de godkjenner et pantelån. mer Forstå den kombinerte utlånsverdien - CLTV-forhold Den kombinerte utlåns-verdien (CLTV) -forholdet er definert som forholdet mellom eiendomslån og eiendommens verdi. Långivere bruker CLTV-forholdet for å bestemme en potensiell boligkjøpers risiko for mislighold når mer enn ett lån brukes. mer Definisjon Lån uten definisjon Et lån uten takst er et pantelån som ikke krever at eiendommen skal vurderes for sin nåværende markedsverdi. Svært uvanlig for første boliglån på boliger, er det mer typisk når et pantelån refinansieres. mer Hvordan beregne et lån med høyt forhold og hva det betyr for investorer Et lån med høyt forhold er et lån der lånets verdi er nær verdien av eiendommen som brukes som sikkerhet. Pantelån som har høye utlånsgrader har en låneverdi som nærmer seg 100% av eiendommens verdi. mer Definisjon av regningslån Et regningslån er en type finansiering som gjør at utlåner kan følge låntagers andre eiendeler og inntekter hvis vedkommende ikke klarer å betale tilbake gjelden i tide. mer Maksimalt lånebeløp Et maksimalt lånebeløp beskriver det totale beløpet som en låntaker har autorisasjon til å låne. Det brukes til standardlån, kredittkort og kreditkonto. mer Partnerkoblinger