Negativ amortisering

Hva er negativ amortisering

Negativ amortisering er en økning i hovedstolen på et lån forårsaket av manglende utbetalinger som dekker forfalte renter. Resten av skyldig rente legges til lånets hovedstol. For eksempel, hvis den periodiske renteutbetalingen på et lån er $ 500 og en betaling på $ 400 blir kontraktuelt tillatt, blir $ 100 lagt til lånets hovedstol.

Å bryte ned negativ amortisering

Negativ amortisering er et trekk ved noen typer pantelån. Prioritetslån med justerbar rente som inkluderer negativ amortisering, er vanligvis kjent som betalingsalternativ ARM. Disse pantelånene gir låntakere opsjoner som inkluderer å betale all hovedstol og renter, bare betale renter og bare betale noe av renten.

Gradvise pantelån inkluderer også negativ amortisering. GPM-er er pantelån med fast rente som starter med et betalingsnivå som ikke dekker hele rentedelen av lånet. Så de første årene blir interessen som ikke dekkes til rektoren. Senere utbetalinger dekker all rente så vel som det større hovedbeløpet.

Selv om disse pantelånene kan tilby låntakere en lav månedlig betaling på kort tid, må betalingene øke på et tidspunkt. Betalingsalternativ ARM har planlagte betalingsøkninger, men økningen er ukjent og avhenger av markedsrenten. Som et resultat har betalingsalternativ ARM-er mye betalingssjokkrisiko. På en GPM er dato eller datoer for når betalingene øker og hvor mye de vil øke, kjent på forhånd.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Omarbeiding utløser En omarbeidet trigger er en klausul som lager en uplanlagt omarbeiding av lånets gjenværende avskrivningsplan når visse betingelser er oppfylt. mer negativt amortiserende lån Et negativt amortiserende lån er et lån som utbetalingene fra låntageren er mindre enn rentekostnaden på lånet. mer Planlagt omarbeidelse Planlagt omarbeiding refererer til omberegning av den gjenværende avskrivningsplanen når et pant blir omarbeidet. mer Hva er en utsatt interesse? Utsatt rente er renten som legges til hovedstolen på et lån for en tillatt betaling som kan gjøres som er mindre enn den forfalte renten. mer Alternativ Justerbar rente Lån (Alternativ ARM) En låntaker har betalingsvalg med et alternativ ARM som gir rom for mindre, ordinære betalinger, men kan øke den endelige saldoen. mer Omlån av omlån En omlån av pantelån tar de resterende hovedstolene og rentebetalingene til et pantelån og beregner dem på nytt basert på en ny amortiseringsplan. mer Partnerkoblinger