Negativ amortiseringsgrense

DEFINISJON av grensen for negativ amortisering

Den negative amortiseringsgrensen er en avsetning i visse obligasjoner eller andre lånekontrakter som begrenser mengden negativ amortisering som kan finne sted. Et lån amortiseres negativt når planlagte utbetalinger er mindre enn rentekostnaden på lånet på det tidspunktet. Når en betaling er mindre enn rentekostnaden, blir utsatt rente opprettet og lagt til lånets viktigste saldo, noe som skaper negativ amortisering. En negativ amortiseringsgrense sier at hovedbeløpet til et lån ikke kan overstige et visst forhånds spesifisert beløp, vanligvis angitt som en prosentandel av den opprinnelige lånesaldoen. Slike grenser forhindrer låntakere fra å komme i situasjoner der de ikke klarer å betale tilbake lånet og blir tvunget til mislighold eller erklære konkurs - og beskytter dermed også långivere mot misligholdsrisiko.

BREAKING NED Negativ amortiseringsgrense

Negativ amortisering oppstår når de månedlige utbetalingene på et lån ikke er tilstrekkelige til å betale rentene som påløper hovedstolen. Den ekstra rentekostnaden legges til lånesaldoen. Den økte lånesaldoen gir høyere renteutgifter og en økende lånesaldo. Således er uttrykket “negativ amortisering” siden betalingene ikke er tilstrekkelige til å amortisere lånesaldoen. Når det gjelder et negativt amortisert pantelån, låner huseieren i realiteten mer penger hver måned for å dekke renten på lånet, for eksempel den månedlige utbetalingen med en rentebetaling. Inntil lånet begynner å amortisere, er det ikke en hoveddel av den månedlige betalingen. Denne situasjonen kan hjelpe med gjeldende kontantstrømmer, men det hjelper faktisk ikke å betale ned pantesaldo.

Ofte vil disse lånene ha en begrensning på hvor mye negativ amortisering som kan påløpe på lånet - sett typisk som en prosentandel av lånets opprinnelige størrelse. En negativ amortiseringsgrense forhindrer at lånets viktigste saldo blir for stor, noe som fører til at altfor store betalingsøkninger betaler tilbake lånet ved slutten av løpetiden. For eksempel vil en negativ amortiseringsgrense på 15% på et lån på $ 500 000 spesifisere at mengden negativ amortisering ikke ville overstige 75 000 dollar.

Når en negativ amortiseringsgrense er nådd på et lån, utløses en omarbeidelse av lånets utbetalinger slik at en ny amortiseringsplan blir etablert og lånet vil bli nedbetalt innen slutten av løpetiden. Dette kan være så enkelt som å forhandle om en refinansiering av det opprinnelige lånet.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Negativt amortiserende lån Et negativt amortiserende lån er et lån som utbetalingene fra låntakeren er mindre enn rentekostnaden på lånet. mer Omarbeide utløser En omarbeidet trigger er en klausul som skaper en uplanlagt omarbeidelse av lånets gjenværende avskrivningsplan når visse betingelser er oppfylt. mer Hva den årlige prosentsatsen - april forteller deg En april er definert som den årlige renten som belastes for låneopptak, uttrykt som et eneste prosentvis antall som representerer de faktiske årlige kostnadene over lånets løpetid. mer Hva er en utsatt interesse? Utsatt rente er renten som legges til hovedstolen på et lån for en tillatt betaling som kan gjøres som er mindre enn den forfalte rente. mer Omlån av omlån En omlån av pantelapper tar de gjenværende hovedstolene og rentebetalingene til et pantelån og beregner dem på nytt basert på en ny amortiseringsplan. mer Planlagt omarbeidelse Planlagt omarbeiding refererer til omberegning av den gjenværende avskrivningsplanen når et pant blir omarbeidet. mer Partnerkoblinger