Forhåndsbetalt interesse
Forhåndsbetalt rente er renten som en skyldner betaler før den første planlagte tilbakebetaling av gjeld. For skattemessige formål blir de fleste typer forhåndsbetalte renter kostnadsført i løpet av lånets levetid.
For pantelån kan forhåndsbetalte renter også være den mellomliggende rente som påløper fra oppgjørsdagen til begynnelsen av den første panteperioden.
Forhåndsbetalt interesse forklart
Pantepoeng, et slags gebyr som pantelångivere krever låntakere, regnes som en type forhåndsbetalt rente. I likhet med andre typer forhåndsbetalte renter, trekkes poeng vanligvis over lånets levetid (i dette tilfellet et pantelån). Forutsatt at visse betingelser er oppfylt, tillater skattemyndighetene at denne typen forhåndsbetalte renter blir trukket fra året det betales.
Hvordan forhåndsbetalt interesse blir bestemt
Tidspunktet for lukking av et pantelån påvirker mengden forskuddsbetalt rente som forfaller, samt hvor mye tid det vil være før den første pantebetalingen kreves. Planlegging av forhåndsbetalte renter som skal betales tidligere i måneden, kan gi låntakeren mer tid til å betale sin første pantebetaling. Forhåndsbetalte renter er fortsatt en forhåndskostnad å dekke. Hvis du angir forutbetalt rente forfallsdato nærmere slutten av måneden, vil det gi mer tid til å betale den kostnaden. Den første pantebetalingen vil da være nødvendig i kort rekkefølge. Å endre renten eller pantelånet på pantelånet kan naturlig redusere forhåndsbetalt rente. Slike endringer kan være utfordrende å forhandle med en långiver.
Det er mulig for forskuddsbetalte renter som skyldes endring mellom tidspunktet for lånestimatet og tidspunktet for avsluttende avsløring. Avgiftene kan beregnes daglig fra stengt til den første pantebetalingen forfaller. Den beregningen vil være basert på den årlige renten som skal brukes på pantelånet. Den spesifikke beregningen kan variere fra utlåner. Det kan være alternativer for å hoppe over betalinger på pantelånet, men den forhåndsbetalte renten vil fortsatt måtte dekkes.
Hvis en låntager prøver å refinansiere et pantelån, kan dette påvirke den forhåndsbetalte renten på den nye finansieringen. Hovedbeløpet som forfaller kan være strukturert på en slik måte at låntakeren kan hoppe over en betaling. Låntageren vil fortsatt være ansvarlig for det utestående beløpet og vil måtte foreta forhåndsbetalt rente på det som er forhandlet under de nye betingelsene for finansieringen de har anskaffet.