REIT ETF

Hva er en REIT ETF?

REIT ETF er børsnoterte fond som investerer mesteparten av eiendelene sine i egenkapital REIT verdipapirer og relaterte derivater. REIT ETF er administrert passivt rundt en indeks av børsnoterte eiendomseiere. Indeksene kan variere fra leverandør til leverandør, men to ofte brukte benchmarks er MSCI US REIT-indeksen og Dow Jones US REIT-indeksen. Disse to indeksene dekker omtrent to tredjedeler av den samlede verdien av det innenlandske, børsnoterte REIT-markedet. REIT ETF-er er preget av utbyttet over gjennomsnittet.

01:48

En introduksjon til børshandlede fond (ETF)

REIT ETF-er forklart

Eiendomspapirer (REIT) har egenskaper både til aksjer og rentepapirer. Deres høye utbytter gir jevn inntekt, men verdivurderinger kan svinge sammen med aksjemarkedet. REITs må betale ut størsteparten av overskuddet til investorene hvert år. Mange REIT ETF-er er interessenter i REIT-er som eier inntektsegenskaper som genererer penger gjennom leie og leaseaktivitet. Slike egenskaper kan omfatte lager, leilighetskomplekser og hoteller.

Investorer bør lese prospektmateriell nøye når de forsker på REIT ETF-er. Det finnes mange forskjellige indekser med varierende fokusområder som kommersielle pantelån og høyrisikolån.

Hvorfor REIT ETF-er brukes til langsiktige investeringer

REIT ETF er etter design ment å etterligne eller speile REIT indekser. Dette betyr at REIT ETF-er kan være ”topptunge” med de største REIT-ene som utgjør en større vekt av verdien. En REIT ETF kan investere i mindre REIT, men dette gjøres vanligvis i mindre grad. Noen perspektiver ser på REIT ETF-modellen som en måte for investorer å tjene jevn avkastning over tid. Selv om de kan virke sterkt konsentrert om de beste REIT-ene, har de REIT-ene utviklet sporrekorder for å prestere godt og generere inntekter.

Selv om mye av eiendomsmarkedet ble rammet hardt under finanskrisen, fortsatte mange REITer å blomstre. Den skattemessige holdbarheten til slike REIT-er tilskrives ofte erfaren ledelse. Ledelsen ved et stort REIT har en spesiell forståelse av eiendomsmarkedet og dets svingninger. Investering i REIT gjennom et REIT ETF er en måte for aksjonærene å engasjere seg i denne sektoren uten å måtte kaste seg personlig ut med dens kompleksiteter. De største REIT-ene genererer en stor del av bransjens inntekter. Dette gjør ikke REITs immun mot markedsskift. Noen REIT-er har møtt bratte prisfall som kan ha fulgt overflødige spekulasjoner fra investorer.

Investering gjennom et REIT ETF vil kanskje ikke gi rom for direkte kontroll over hvilke REITs aksjer som vil bli kjøpt. Investorer kan studere REIT-ene som blir investert i, så vel som porteføljen av eiendommer de har.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Real Estate Investment Trust (REIT) Definisjon En REIT (Real Estate Investment Trust) er et børsnotert selskap som eier, driver eller finansierer inntektsgivende eiendommer. mer Hvordan tjene på eiendommer Eiendom er eiendommer - det vil si håndgripelige - eiendommer som består av jord så vel som alt som ligger der, inkludert bygninger, dyr og naturressurser. mer Å utforske kapitalvekst og hvordan det kan oppnås med investorer Kapitalvekst, eller kapitalvurdering, er en økning i verdien av en eiendel eller investering over tid. Kapitalvekst måles ved forskjellen mellom nåverdien eller markedsverdien av en eiendel eller investering og kjøpesummen. mer Eiendomsinvesteringsgruppe En eiendomsinvesteringsgruppe er en organisasjon som bygger eller kjøper en gruppe eiendommer og deretter selger dem til investorer. mer Ikke-omsatt REIT En ikke-handlet REIT handler ikke på en børs og er designet for å redusere eller eliminere skatt mens den gir avkastning på eiendom. mer Distribusjon Reinvestering Distribusjonsinvestering er en prosess der distribusjonen fra en samlet investeringstillit automatisk blir investert i trusten. mer Partnerkoblinger