Trekke tilbake
Tilbaketrekking betyr å trekke tilbake et bud, tilbud eller uttalelse før noen relevant part opptrer på opplysningene som gis. For eksempel er det vanlig praksis i eiendomstransaksjoner å gi et innskudd, kjent som alvorlige penger, som viser kjøperens intensjon om å fullføre transaksjonen. Hvis kjøperen bestemmer seg for å trekke tilbake tilbudet på eiendommen, kan han også bli pålagt å miste depositumet.
BREAKING NED Trekk inn
En tilbaketrekning kan skje fordi tilbyderen ser nye muligheter eller uforutsette utfordringer, for eksempel en jobboverføring eller tap av inntekt.
En tilbaketrekning av konstruksjonsbud
Bud, ytelse og betalingsobligasjoner er nødvendig for de fleste offentlige byggeprosjekter. I det siste møtte den føderale regjeringen høye feilprosenter blant private firmaer som utførte offentlige byggeprosjekter. Mange entreprenører var insolvente da jobbene ble tildelt eller ble insolvente før de avsluttet prosjektet. Da regjeringen satt igjen med uferdige prosjekter, dekket skattebetalerne merkostnadene. Siden statlig eiendom ikke er underlagt en mekanikers panterett, gikk arbeidere, materialleverandører og underleverandører ofte ubetalte.
I 1894 vedtok Kongressen Heard Act, som ga fullmakt til bruk av sikkerhetsobligasjoner til å sikre private utførte føderale byggekontrakter. Heard Act ble erstattet i 1935 av Miller Act, som for tiden krever ytelses- og betalingsobligasjoner på føderale byggeprosjekter.
Siden de fleste offentlige bygg i USA utføres av private selskaper, blir arbeidet vanligvis gitt til lavestbydende. En budobligasjon brukes ofte for å forhindre at firmaer trekker tilbake budene sine, og forsikrer regjeringen om at den vellykkede budgiveren presterer i henhold til kontraktens vilkår og betingelser til den avtalte prisen innen den tildelte tiden. Hvis den laveste anbudsgiver ikke klarer å overholde sine forpliktelser, er eieren beskyttet opp til mengden av anbudsobligasjonen, typisk forskjellen mellom det laveste anbudet og det nest høyest responsive budet.
En tilbaketrekning av fast eiendom
I løpet av beredskapsperioden, etter at en kontrakt er signert og alvorlige penger er sikret, må alle kontraktkrav være oppfylt for at kjøper og selger kan komme videre med transaksjonen. For eksempel må boligen vurderes for et fastsatt beløp, og kjøperen må sikre passende finansiering. Boligkjøpet er ikke fullført hvis inspektøren for eksempel finner ut at taket må skiftes ut eller det oppstår en annen problemstilling. Kjøperen kan trekke tilbake budet med full retur av alvorlige penger; selgeren kan fortsette å finne en ny kjøper. Å trekke tilbake et bud utenfor beredskapsperioden resulterer i at selgeren mest sannsynlig holder kjøperens alvorlige penger for å dekke skader som oppstått ved ikke å fullføre transaksjonen.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.