Definisjon av rett til første avslag

Hva er en rett til første avslag

Rett til første avslag er en avtalerettslig, men ikke forpliktelse, til å inngå en forretningstransaksjon med en person eller et selskap før noen andre kan. Hvis enheten med rett til første avslag nekter å inngå en transaksjon, står eier av eiendelen som tilbød retten rett til å åpne budgivningen for andre interesserte.

01:27

Rett til første avslag

Grunnleggende om rett til første avslag

Rettigheter til første nektelse ligner en opsjonskontrakt, ettersom innehaveren har rett, men ikke plikten, til å inngå en transaksjon som vanligvis involverer en eiendel. Personen med denne rettigheten har muligheten til å inngå en avtale om en eiendel eller en kontrakt før andre kan.

En enkelt eller et selskap etterspør en rett til første avslag når den ønsker å se hvordan en virksomhet eller mulighet vil vise seg. Rettighetshaver foretrekker kanskje alternativet å bli involvert på et senere tidspunkt, i stedet for å gjøre utlegg og forpliktelse foran. Rett til første avslag lar dem gjøre dette. De trenger ikke å forplikte seg nå, men vil ha den første sjansen til å forplikte seg (før andre) hvis de bestemmer seg for det.

Bestemmelser om rett til første avslag kan tilpasses for å lage varianter av standardavtalen. I slike tilpasninger kan de to partene innlemme endringer, for eksempel å spesifisere en tidsperiode for retten eller la en annen tredjepart som er utpekt av kjøperen foreta kjøpet. Vanligvis er rett til første avslag avtaler bundet av tidsperioder. Etter tidsperioden utløper, står selger fritt til å forfølge andre kjøpere etter eiendelen sin.

Fordeler og ulemper ved rettighetene til første avslag

For enheten som holder på det, er en rett til første avslag en forsikring som de ikke vil miste en eiendel de ønsker eller trenger. For eksempel kan en kommersiell leietaker foretrekke å leie en beliggenhet, men vil kjøpe lokalene hvis ikke gjør det, betydde at han ville bli kastet ut av en ny eier. I et slikt tilfelle vil leietaker forhandle om å få en rett til første avslag innlemmet i leiekontrakten. På denne måten, hvis leasing blir umulig, vil de ha muligheten til å kjøpe stedet før andre har sjansen.

Motsatt er retten til første nektelse en hindring for grunneieren siden det begrenser muligheten for å selge og søke kjøpere. I eksemplet over kan utleier ha en vanskelig tid med å tiltrekke seg kjøpere hvis de vet at den nåværende leietakeren alltid er i kø for å kjøpe. Imidlertid, hvis å tiltrekke seg den rette leieren nødvendiggjør en rett til første avslag, kan huseieren fremdeles gjøre det.

Felles bruk av rettigheter til første avslag

I forretningsverdenen ser man ofte rettigheter til første avslag i joint venture-situasjoner. Partene i et felleskontrollert selskap har generelt rett til å nekte første gang å kjøpe ut andelene som andre partnere eier, dersom sistnevnte ønsker å forlate felleskontrollert virksomhet. Tilsvarende, i private selskaper, tillater aksjonæravtaler ofte eksisterende aksjonærer å kjøpe de som ønsker å forlate før nye aksjonærer bringes inn.

Rettigheter til første avslag er et fellestrekk på mange andre områder, fra eiendom til sport og underholdning. For eksempel kan et forlag be om rett til første avslag på fremtidige bøker av en ny forfatter.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Forstå rettighetene til det første tilbudet En rett til det første tilbudet er en kontraktsmessig forpliktelse som tillater en rettighetshaver å by på en eiendel før en eier prøver å selge eiendelen til en tredjepart. mer Attornment Attornment er handlingen som gir autoritet eller jurisdiksjon til en part, selv om det ikke eksisterer noen juridiske rettigheter. mer Gjør leieforhold til felles det enklere å eie eiendom? Felles leieforhold er en måte for to eller flere mennesker å opprettholde eierinteresser i en eiendom. Disse felleseierne kan kontrollere forskjellige prosenter av eiendommen og har rett til å testamentere sin andel til en mottaker. mer Hvordan et leiekontrakt fungerer og hjelper til med å nedbetale et hjem En leieavtale er en avtale som gir en leietaker valget mellom å kjøpe den leide eiendommen i løpet av eller på slutten av leieperioden. mer Privity Privity er en lære om kontraktsrett som sier at kontrakter bare er bindende for partene som signerer kontrakten. mer Leieforhold ved lidelse Definisjon Leietid ved lidelse er en juridisk omstendighet når en leietaker fortsetter å bo på en eiendom etter at leiekontrakten er utløpt. mer Partnerkoblinger