Enkelt enhet dekning
Enkel enhet dekning er en type forsikring som dekker all fast eiendom i et sameie, inkludert både fellesarealene som deles av alle eiendomseiere, så vel som de enkelte enhetene. Enkel enhet dekning brukes for condominiums (eller condos), en type boligeiendom der noen vanlige elementer, for eksempel inngangsparti eller lysarmaturer, brukes av alle beboere i bygningen, mens andre elementer bare brukes av leiligheten Eieren.
BREAKING NED Enhet for enhet
Enkel enhet dekning er viktig for eiere av flerfamilieboliger fordi beboerne i leilighetsenheter ikke kan bli bedt om å kjøpe en forsikring som dekker ting som blir delt av andre leilighetseiere, for eksempel en inngangsparti eller en lysarmatur i en gang, så sameiet foreningen kjøper denne forsikringen ved å bruke gebyrene som blir belastet leilighetseierne for vedlikehold.
En egenandel vil ofte gjelde for forsikrede eiendommer i foreningens policy. Egenandelen kan være på en forekomstbasis, eller den kan gjelde separat for hver bygning eller enhet. Det kan være forskjellige egenandeler for de forskjellige typer eiendommer som dekkes. Et aspekt ved egenandelen å vurdere er hvordan det skal håndteres med andelseieren. Med mindre foreningsdokumentene spesifiserer hvem som er ansvarlig, foreningen eller andelseieren, kan foreningen kanskje trenge å vedta en policy som beskriver omstendighetene som en andelseier vil være ansvarlig for å betale egenandelen.
Hva enkelthetsdekning beskytter
I tillegg til å beskytte eiendommer som deles av alle leilighetseiere, dekker en enhet også eiendommen i de enkelte leilighetsenhetene. Dette inkluderer apparater og alt som ikke anses som en strukturell forbedring eller et tillegg. I hovedsak dekker det det som opprinnelig var en del av leiligheten da den ble bygget. Det gjelder ikke personlige gjenstander (som datamaskiner og klær) til de enkelte leilighetene, og gjelder ikke forbedringer som gjøres på leilighetsenheten.
Dette er en semi-begrenset type dekning som en borettslagsforening kan velge å kjøpe, og er skissert i foreningens regler og pakter. Denne forsikringen er den vanligste eiendomsforsikringen som kjøpes av borettslagsforeninger.
I stedet for å velge dekning av en enhet, kan en borettslagsforening i stedet velge å kjøpe bare veggerdekning eller all-inclusive dekning. Dekning av nakne vegger gjelder bare gjenstander som er funnet i delte områder av bygningen, for eksempel lysarmaturer, vegger og gulv, og er den mest begrensede typen leilighetsdekning. All-inclusive dekning inkluderer funksjonene i dekning av en enhet, men dekker også forbedringer.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.