6 tips for å selge hjemmet raskt

I et synkende eiendomsmarked, der tilbudet overstiger etterspørselen, kan en person generelt selge et hus raskere ved å senke prisen. Men det er andre måter å forbedre hjemets attraktivitet. Hvis du ønsker å selge hjemmet ditt i et avkjølende eiendomsmarked, kan du lese videre for noen tips om hvordan du kan generere interesse og få en best mulig pris.

Viktige takeaways

• For å tiltrekke deg oppmerksomhet, bør du vurdere tilpassede design eller tillegg.
• Fjern all rot fra hjemmet for at kjøpere kan skildre seg selv i rommet.
• Tilby ting eller vilkår som kan blidgjøre avtalen for kjøpere
• Forsikre deg om at utsiden av hjemmet ditt ser attraktivt ut for potensielle kjøpere.
• Rådfør deg med en lokal eiendomsmegler og gå til nettsteder for eiendomsmegling for å prissette boligen din.

1. Skille seg fra naboene

For å tiltrekke deg oppmerksomhet og gjøre huset ditt mer minneverdig, bør du vurdere tilpassede design eller tillegg, for eksempel landskapsarkitektur, høykvalitetsvinduer eller et nytt tak. Dette kan bidra til å forbedre hjemets estetikk, samtidig som den potensielt gir verdi til hjemmet. Eventuelle forbedringer bør være praktiske og bruke farger og design som vil appellere til det bredeste publikummet. I tillegg bør de utfylle hjemmet og dets andre fasiliteter, for eksempel å bygge et dekk eller en uteplass i tilknytning til et utendørs svømmebasseng.

Selv om det kan lønne seg å krydre hjemmet ditt, må du ikke overforbedre det. I følge en artikkel fra 2013 i Realtor Magazine, vil det kanskje ikke alltid noen renoveringer, som å legge til et bad eller sette nye helvetesild på taket. Dataene tyder på at det landsomfattende gjennomsnittlige beløpet som er samlet inn for en baderomsmodell er omtrent 58%. For et nytt tak er det enda mindre. Hvis du skal investere i hjemmeforbedringer, gjør undersøkelser og sørg for å sette pengene dine i de tingene som sannsynligvis vil gi deg den beste avkastningen. Hvis du i tillegg har lagt til noen egendefinerte funksjoner som du tror kjøpere vil være interessert i, må du sørge for at de er inkludert i husets oppføringsinformasjon. Mer enn noen gang bør du i et nedmarked ta hver eneste lille kant du kan få.

2. Rengjør roten

Det er viktig å fjerne all rot fra hjemmet før den vises til potensielle kjøpere fordi kjøpere trenger å kunne forestille seg selv i rommet. Dette kan inkludere å fjerne noen møbler for å få rom til å se større ut og legge bort familiefotografier og personlige ting. Det kan også være lurt å ansette en stager for å hjelpe deg med å utnytte plassen bedre. Scenekostnader kan variere fra et par hundre dollar for en grunnleggende konsultasjon til flere tusen dollar, spesielt hvis du leier moderne, nøytrale møbler for å vise hjemmet ditt. Mange mennesker føler at stagers kan gjøre et hjem mer salgbart, så å ansette en fortjener en viss vurdering.

3. Sweeten the Deal

En annen måte å gjøre hjemmet og omhandle mer attraktivt for kjøpere er å tilby ting eller vilkår som kan søte potten. For eksempel vil selgere som tilbyr kjøperen et par tusen dollar kreditt mot stengekostnader, eller som tilbyr helt å betale lukkekostnader, i noen tilfeller få mer oppmerksomhet fra husjegere som ser på lignende hjem. I et nede marked er kjøpere på jakt etter en avtale, så gjør ditt beste for at de skal føle at de får en.

Et annet tips er å tilby en overførbar hjemmegaranti, som kan koste $ 300 til $ 400 for en ettårs policy og vil dekke apparater, som klimaanlegg og kjøleskap, som mislykkes. Avhengig av policyen, kan andre apparater og husholdningsapparater også dekkes. En potensiell kjøper kan føle seg mer komfortabel med å vite at han eller hun vil være dekket mot slike problemer, noe som kan gjøre hjemmet ditt mer attraktivt enn et konkurrerende hjem.

Til slutt er det viktig å merke seg at noen kjøpere er motivert av muligheten til å stenge på kort tid. Hvis det er mulig for deg å stenge hjemmet innen 30 til 60 dager, kan dette skille avtalen din og få deg en kontrakt.

4. Forbedre fortauskanten

Selgere overser ofte viktigheten av hjemmet sitt fortauskantall. Den første tingen en kjøper ser er et hjem utvendig utseende og måten det passer inn i nabolaget rundt. Forsøk å forsikre deg om at det ytre har et friskt lag med maling, og at buskene og plenen er godt velstelte. I eiendommer betyr utseende mye. Hvilken bedre måte å skille hjemmet fra enn å gjøre det attraktivt ved første øyekast?

5. Få hjemmet ditt i "Flytt inn" -tilstand

Estetikk er viktig, men det er også viktig at dører, apparater og elektriske og VVS-inventar er i samsvar med gjeldende byggekoder og i fungerende stand. Igjen er ideen å ha boligen i innflyttingstilstand og å gi potensielle kjøpere inntrykk av at de vil kunne flytte rett inn og begynne å glede seg over sitt nye hjem, i stedet for å måtte bruke tid og penger på å fikse det.

6. Priser det riktig

Uansett hvor godt du pusse opp og iscenesette huset ditt, er det fremdeles viktig å prissette huset riktig. Rådfør deg med en lokal eiendomsmegler og gå til nettsteder for eiendomsmegling for å se hva sammenlignbare boliger foregår i ditt område.

Det er ikke alltid avgjørende å være det laveste priset huset på blokken, spesielt når estetiske og andre betydelige forbedringer er gjort. Det er imidlertid viktig at noteringsprisen ikke er i tråd med andre sammenlignbare boliger i markedet. Forsøk å legge deg i kjøperens sko, og deretter bestemme hva en rimelig pris kan være. La venner, naboer og eiendomsmeglerne besøke hjemmet og veie inn også.

Bunnlinjen

Å selge hjemmet raskt krever litt ekstra arbeid. Gjør alt du kan for å få hjemmet i utmerket form og være forberedt på å gjøre noen små innrømmelser når du stenger. Disse tipsene, kombinert med en attraktiv pris, vil øke sjansen for å få huset solgt.