Airbnb: Fordeler og ulemper

Airbnb er en markedsplass på nettet som forbinder mennesker som ønsker å leie ut husene sine med folk som leter etter overnattingssteder i det nabolaget. Det dekker for tiden mer enn 81 000 byer og 191 land over hele verden. Selskapets navn kommer fra "luftmadrass B&B."

For verter er det å delta i Airbnb en måte å tjene litt på inntektene fra eiendommen sin, men med risikoen for at gjesten kan skade den. For gjester kan fordelen være relativt rimelig innkvartering, men med risikoen for at eiendommen ikke vil være så tiltalende som oppføringen fikk det til å virke.

Viktige takeaways

• Reisende kan ofte bestille en Airbnb for mindre enn prisen for et hotellrom.
• Den viktigste risikoen for den reisende er at eiendommen kanskje ikke lever opp til oppføringen.
• Hovedrisikoen for vertene er at gjestene kan gjøre alvorlig skade på eiendommen sin.

Fordelene med Airbnb

Bredt utvalg

Airbnb-verter viser mange forskjellige typer eiendommer - enkeltrom, en suite rom, leiligheter, fortøyde yachter, husbåter, hele hus, til og med et slott - på Airbnb-nettstedet.

Gratis oppføringer

Vertene trenger ikke å betale for å føre opp eiendommene sine. Listene kan inneholde skriftlige beskrivelser, fotografier med bildetekster og en brukerprofil der potensielle gjester kan bli kjent med vertene.

Verter kan sette sin egen pris

Det er opp til hver vert å bestemme hvor mye de skal lade per natt, per uke eller per måned.

Tilpassbare søk

Gjestene kan søke i Airbnb-databasen — ikke bare etter dato og beliggenhet, men etter pris, type eiendom, fasiliteter og vertsspråket. De kan også legge til nøkkelord (for eksempel "nær Louvre") for å begrense søket ytterligere.

Tilleggstjenester

De siste årene har Airbnb utvidet tilbudet til å omfatte opplevelser og restauranter. I tillegg til en liste over tilgjengelige overnattingssteder for datoene de planlegger å reise, vil folk som søker etter sted, se en liste over opplevelser, for eksempel klasser og sightseeing, som tilbys av lokale Airbnb-verter. Restaurantoppføringer inkluderer også anmeldelser fra Airbnb-verter.

Beskyttelse for gjester og verter

Som en beskyttelse for gjestene holder Airbnb gjestens betaling i 24 timer etter innsjekking før han frigjør midlene til verten.

For verter gir Airbnb sitt vertsgarantiprogram "beskyttelse for opptil $ 1 000 000 i skader på dekket eiendom i sjeldne tilfeller av gjeste skader, i kvalifiserte land."

Ulempene med Airbnb

Det du ser kan ikke være det du får

Å booke overnattingssteder med Airbnb er ikke som å bestille et rom med en større hotellkjede, der du har en rimelig forsikring om at eiendommen vil bli som annonsert. Individuelle verter lager sine egne oppføringer, og noen kan være mer ærlige enn andre. Tidligere gjester legger imidlertid ofte kommentarer om sine opplevelser, noe som kan gi et mer objektivt syn.

Sjekk kommentarene fra andre gjester som har bodd på den Airbnb-eiendommen for å sikre at oppføringen er nøyaktig.

Potensiell skade

Sannsynligvis er den største risikoen for vertene at eiendommen deres blir skadet. Mens de fleste oppholdene går uten hendelser, er det historier om at hele hus blir søppel av mange titalls partytreffere da Airbnb-vertene trodde de leide til en rolig familie. Airbnbs vertgarantiprogram, beskrevet ovenfor, gir en viss sikkerhet, men det dekker kanskje ikke alt, for eksempel kontanter, sjeldne kunstverk, smykker og kjæledyr. Verter hvis hjem er skadet, kan også oppleve betydelig ulempe.

Lagt avgifter

Airbnb pålegger en rekke tilleggsavgifter (som selvfølgelig hotell og andre tilbydere av overnattingssteder). Gjestene betaler et gjesteserviceavgift på 0% til 20% på toppen av reservasjonsgebyret, for å dekke Airbnb's kundesupport og andre tjenester. Prisene vises i valutaen brukeren velger, forutsatt at Airbnb støtter det. Banker eller kredittkortutstedere kan legge til gebyrer hvis relevant.

Og selv om oppføringene er gratis, belaster Airbnb et serviceavgift på minst 3% for hver reservasjon, for å dekke kostnadene for behandlingen av transaksjonen.

skatter

Både verter og gjester fra Den europeiske union, Sveits og Norge kan bli pålagt en merverdiavgift (moms). Og avhengig av hvor deres beliggenhet er, kan verter belastes leieinntektsskatt. For å hjelpe oss med skattekrav til USA samler Airbnb inn skattyterinformasjonen fra verter, slik at de kan gi en redegjørelse for inntektene hvert år via 1099 og 1042 skjemaer.

Det er ikke lovlig overalt

Før de oppfører eiendommene sine på Airbnb, må andre verter sjekke deres lokale reguleringsordninger for å sikre at det er lovlig å leie ut eiendommene deres. Verter kan også være nødvendig for å få spesielle tillatelser eller lisenser.