En introduksjon til kjøp av hytte

Når du ønsker å kjøpe et hjem, er det mange valg tilgjengelig. Et av dem er et sameie - en eiendom med flere enheter som er delt og solgt i individuelle enheter. Sammenlignet med en enebolig, inkluderer eierskap i et sameie delvis eierskap i delt ”felleseie.” Dette gir unike utfordringer for sameiet kjøpere. Hvis du vurderer å kjøpe leilighet, kan du lese videre for å lære litt mer om denne typen eiendommer og hva eierskap innebærer.

En introduksjon til kjøp av hytte

Hva er en leilighet?

I et sameie (ofte kjent som en leilighet) eies noen deler - for eksempel din bolig - privat, mens andre - for eksempel fellesarealer - eies samlet av alle sameiets eiere. En mindre teknisk måte å tenke på en leilighet er som en leilighet du eier. I praksis har hytter ofte form av en leilighet eller et lignende delt kompleks, for eksempel rekkehus, men teoretisk sett kan en leilighet fysisk være enhver form for delt bygning.

Leiligheter er spesielt populære på steder med høye eiendommer - feriehoteller og urbane omgivelser er begge steder hvor du kan forvente å finne mange. Dette er i stor grad fordi det å kjøpe et enfamiliehus kan være uoverkommelig dyrt på steder der ekstra bygningsplass kan være mangelvare. Som sådan kan hytter åpne huseierskap for helt nye grupper mennesker. Hvis du er klar til å eie ditt eget hjem, men ikke helt har råd til et hus, kan et sameie være en måte å komme ut i markedet.

Søker etter den rette leiligheten

Å lete etter en leilighet innebærer den samme prosessen som å handle et enebolig. Hvis du har en generell ide om hva du er interessert i, kan du gå til en eiendomsmegler være en fin måte å finne ut om eiendommer du kanskje ikke kan finne på egen hånd.

Hvis du er en gjør-det-selv-person, kan du søke på eiendomsnettsteder og lister etter hytter i det området du er interessert i. Hvis du har en bestemt bygning eller et kompleks i tankene, tilbyr mange salgskontorer på stedet, hvor du kan lære mer om sameiet og kanskje til og med vise en show-suite.

Utover Condo salgskontrakt

Det er ikke bare salgskontrakten du må tenke på når du kjøper en leilighet. Det er også en avtale, eller erklæring, som dikterer hvordan sameiet opererer og styres. Før du kjøper leiligheten din, bør du be om og lese dokumentene som gjelder administrasjonen av komplekset.

Her er hva du bør legge merke til: Hva er de varme problemene med dette komplekset? Hvor stort er sameiets reservefond? Hvordan håndterer ledelsen eiers forespørsler og klager? Pålegger sameiet strenge regler og retningslinjer for eiere som vil gjøre deg ulykkelig? Du må få en følelse av om sameiet du vurderer er veldrevet, om reglene og begrensningene vil tillate deg å leve den livsstilen du søker, og om bygningen eller komplekset opplever noen problemer som kan skade verdien av din eierandel i fremtiden.

Hvorfor velge en leilighet?

Det er mange grunner til at en leilighet kan passe bedre enn en leilighet eller et enkelt hjem, og penger er vel en av dem. I følge Real Estate Journal har leilighetsprisene en tendens til å bli lavere enn eneboliger, noe som gjør dem til et rimeligere valg i markeder der prisene øker. Og sammenlignet med å leie en leilighet, fordi du faktisk eier leiligheten din, kan du dra nytte av skattefradrag som renter på pantelånet ditt.

Gitt, det handler ikke alt om pengene. Leiligheter gir også attraktive livsstilsvalg for mange potensielle kjøpere. De er spesielt populære for pensjonister som ønsker å kunne sosialisere seg eller dra nytte av tjenester i lokalsamfunn som passer spesielt for eldre. Å bo i et borettslag kan også frigjøre deg fra noen av de vanlige oppgavene som følger med å eie et hus, for eksempel vedlikehold av hage og utvendig. De kan også ha ønskede delte fasiliteter, for eksempel bassenger, treningsrom eller tennisbaner.

Endelig kan borettslag gjøre å eie et feriehus rimeligere. I USA ble condos populære som en mer fornuftig måte å kjøpe et lite stykke paradis på steder som Florida og Hawaii. Hvis du vil slappe av på stranden, men krype ved tanken på å kjøpe et kostbart hus nede i solskinnsstaten, tilbyr condos et noe rimeligere alternativ. De tilbyr også fordelen av at noen andre ser på eiendommen din når du er tilbake på jobb milevis fra stranden. Avhengig av regler og beliggenhet, kan det hende du også kan hjelpe deg med å betale for den ferieleiligheten ved å leie den ut når du ikke er der.

Bunnlinjen

Hvis du tenker på å kjøpe eiendommer - enten som investor, ferierende eller helårs innbygger - er condos definitivt noe som bør være på radaren. Dette gjelder spesielt hvis du ser på et område hvor eiendommer er dyre. Leiligheter er iboende ikke bedre eller dårligere enn noen annen type bolig, men avhengig av situasjonen din, kan en leilighet eller co-op være et godt valg for deg som boligkjøper.