ARM-indeks
ARM-indeks (regulerbar rente) er referanserenten som et rentepant er bundet til. En rentesats med justerbar rente består av en indeksverdi pluss en margin. Indeksen som ligger til grunn for det justerbare renten er variabel, mens marginen er konstant. Det er flere populære indekser som brukes til forskjellige typer lån med justerbar rente.
Dette blir også referert til som den "fullstendig indekserte renten."
BREAKING DOWN ARM Index
Indeksen som et regulerbar rente er knyttet til, kan utgjøre en forskjell i løpet av pantelånets levetid. For eksempel er en populær pantelindeks MTA-indeksen (Monthly Treasury Average). Det er et glidende gjennomsnittlig beregning, og har derfor en "lag-effekt". Hvis rentene forventes å stige, kan et pantelån knyttet til MTA-indeksen være mer økonomisk enn et pantelån knyttet til en indeks uten et glidende gjennomsnittlig beregning, for eksempel en måneds LIBOR-indeks.
Imidlertid bør en låntaker vurdere mer enn indeksen når du velger et justerbar rente. Mange andre variabler, for eksempel margin og rentetakstruktur, er viktige hensyn.
Hvordan forskjellige ARM-indekser brukes
Hver indeks har sine egne egenskaper som skiller den ut. Som en global indeks er London InterBank Offered Rates (LIBOR) et barometer for den verdensomspennende økonomien og brukes av investorer som opererer internasjonalt. Denne indeksen er basert på renten som belastes blant London-baserte banker for lånetransaksjoner mellom dem. LIBOR-indeksen brukes ofte som ARM-indeks for å dekke intervaller som kan være en måned, tre måneder, seks måneder eller ett år.
Den primære utlånsrenten indeks er fokusert på USA som et marked bundet nasjonens banksystem. Det er en kortsiktig rente som ser vanlig brukt av alle former for långivere, inkludert kredittforeninger, banker og andre institusjoner. Den primære renten brukes vanligvis ved prisfastsettelse av kortsiktige og mellomlange lån, eller for justeringer med faste intervaller på langsiktige lån.
Denne indeksen er konsistent i hele landet for å gi rom for sammenligning av lån uavhengig av hvor de blir tilbudt. For eksempel vil primatsatsen være den samme i California eller Maine, noe som gjør de spesifikke aspektene ved prioritetslån mer avgjørende for å avgjøre om et lån er konkurransedyktig eller ikke. Marginalene på lånet og hvorvidt renten er satt under primatrenten eller ikke, blir alle elementer i å sammenligne lånetilbud.