utleier

Hva er en utleier

En utleier, i sitt enkleste uttrykk, er noen som gir en leieavtale. Som sådan er en utleier eier av en eiendel som leies i henhold til en avtale med leietaker. Leietaker foretar en engangs eller periodisk betaling til utleier til gjengjeld for bruken av eiendelen.

01:03

utleier

Å bryte ned utleier

Leiekontrakten er bindende for både utleier og leietaker og uttaler begge parters rettigheter og plikter. I tillegg til bruken av eiendommen, kan utleier gi utleier spesielle privilegier, for eksempel tidlig avslutning av leieavtalen eller fornyelse på uendrede vilkår, utelukkende etter hans eller hennes skjønn. Utleier, som både kan være et individ eller en juridisk enhet, er også kjent som utleier i leieavtaler som omhandler eiendom eller eiendom.

For en utleier er den største fordelen ved å inngå en leieavtale at han beholder eierskapet til eiendommen mens han genererer avkastning på sin investerte kapital. For leietaker kan periodiske betalinger være lettere å finansiere enn hele kjøpesummen for eiendommen.

Typer leieavtaler og utleiere

Den leide eiendelen kan enten være materielle eiendommer som et hjem, kontor, bil eller datamaskin eller immateriell eiendom som et varemerke eller merkenavn. Utleier er i hvert tilfelle eier av eiendelen. For eksempel, når det gjelder eiendom eller bil, er utleier henholdsvis huseier eller bilforhandler; for et varemerke eller merkenavn, er utleier selskapet som eier det og har gitt retten til å bruke varemerket eller merkenavnet til en franchisetaker. Når det brukes i forbindelse med biltransportindustrien, henviser utleier til eieren av et kommersielt motorvogn som inngår kontrakt med enheten som har driftsmyndighet for bruk av kjøretøyet.

Noen utleiere kan også gi en "leie-til-egen" leieavtale hvor noen eller alle betalingene utført av leietaker til slutt vil bli konvertert fra leiebetalinger til en forskuddsbetaling ved eventuelt kjøp av eiendom. Denne typen ordninger forekommer vanligvis i kommersiell sammenheng, for eksempel når du leaser stort industrielt utstyr.

Den vanligste leiekontrakten er for hjem eller leiligheter der enkeltpersoner og familier bor. Fordi bolig er et viktig spørsmål om offentlig politikk, har mange jurisdiksjoner opprettet styrende organer som regulerer og fører tilsyn med rettslige forhold og akseptable leieforhold mellom utleiere og leietakere på dette feltet. I staten New York er for eksempel New York State Division of Housing and Community Renewal (DHCR) ansvarlig for å administrere husleieregulering i staten, inkludert New York City. Dette ansvaret inkluderer både husleiekontroll og husleiestabilisering.

Relaterte vilkår

Utleie av leieavtaler En leieutvidelse viser til en lovlig avtale som forlenger løpetiden av en eksisterende leiekontrakt eller leiekontrakt. mer Leietaker En leietaker er en person som leier tomt eller eiendom og må følge begrensninger og retningslinjer satt av en leieavtale. mer Leiekontrakt er et juridisk dokument som beskriver betingelsene som en part samtykker i å leie eiendom av en annen part. mer Graduated Lease Gradvis leiekontrakt viser til en avtale der en leietaker og utleier samtykker til en periodisk justering av månedlige utbetalinger. mer Common Law Property Common law-eiendom er et system som de fleste stater bruker for å bestemme eierskap til eiendom ervervet under ekteskap, som er i motsetning til felleseie. mer Hvorfor lisenshavere er en lisenshaver er en virksomhet, enhet eller enkeltperson som har lovlig tillatelse til å utføre aktiviteter som bruker noe som en annen part eier eller kontrollerer. mer Partnerkoblinger