Avhendingsplan for infrastruktur
En avhendingsplan dokumenterer aktivitetene og kostnadene knyttet til avhending av infrastrukturfordeler. En disponeringsplan er vanligvis en del av en omfattende kapitalforvaltningsplan som brukes av lokale myndigheter og kommuner for å administrere porteføljen sin av infrastrukturfordeler som veier og broer, vannfordelingsnett, avløpsanlegg og andre verktøy.
Hvordan en avhendingsplan fungerer
En avhendingsplan er en essensiell komponent i en forsvarlig forvaltningsplan fordi disponering av eiendeler utgjør en betydelig del av hele eiendelens livssykluskostnader. Avhending av eiendeler inkluderer enhver aktivitet knyttet til avhending av en nedlagt eiendel, for eksempel salg, riving eller flytting. Den internasjonale håndboken for infrastrukturstyring anbefaler at en avhendingsplan skal inneholde prognoser for tidspunktet for fremtidig disponering av eiendeler og kontantstrømsprognoser som identifiserer inntekter og utgifter forbundet med avhendelse av eiendeler.
Godt forvaltet disponering av eiendeler reduserer kapitalforvaltningskostnadene, leverer overlegne tjenester til samfunnet og sikrer en lavere skattetrykk for skattebetalerne.
Viktige komponenter i en disponeringsplan
En avhendingsplan skal vise en tidslinje der erstatningsaktiver er operative og klare til å absorbere arbeidsmengden til den nedlagte eiendelen. På den måten blir ikke brukerne ubeleilig, og operasjoner kan fortsette uten avbrudd.
Avhendingskostnader er utgifter som er direkte relatert til disponering av eiendeler. Kostnadene kan være betydelige på grunn av vanskeligheter forbundet med avhending av infrastrukturfordeler. Inntekter og utgifter forbundet med disponering av eiendeler er avhengig av om eiendelene blir solgt, revet eller flyttet.
Viktige takeaways
- En avhendingsplan er en del av en kapitalforvaltningsplan.
- Lokale myndigheter og kommuner må planlegge disponering av eiendeler, slik at infrastruktiva og tjenester fortsetter å fungere uten avbrudd.
- Infrastrukturfordeler inkluderer veier og broer, distribusjonsnett for vann, avløpsanlegg og andre verktøy.
- En godt administrert kapitalforvaltningsplan vil redusere kostnadene ved skattepliktige for eiendeler og fordeler.
Spesiell behandling av eiendeler
Planer for disponering av midler inkluderer ofte retningslinjer for spesiell håndtering som kan være nødvendig. Noen eiendeler kan for eksempel inkludere utstyr som kan resirkuleres. I dette tilfellet bør instruksjonene for utstyrets prosessering inkluderes i formuesplanen. Hvis eiendelen har blitt utsatt for materialer som kan introdusere eller spre forurensninger, for eksempel nedlagt spillvannsmaskiner, kan det hende at eiendelene må forsegles eller på annen måte overføres til et renseanlegg.
Eiendeler avhendes på flere måter. For eksempel kan de rives, resirkuleres, flyttes eller selges. Å selge en eiendel vil gi den høyeste inntekten og kan være det foretrukne alternativet. Salgsprisen vil avhenge av den fysiske tilstanden til eiendelen, som igjen avhenger av servicenivået det har gitt samfunnet, vedlikehold og antall år igjen i levetiden.
Rask fakta
Selv om resirkulering kan komme miljøet til gode, sier noen kritikere at kostnadene oppveier fordelene og overskrider samfunnets ressurser. I følge Smartasset hevder noen byer at de ikke har råd til å drive resirkuleringsprogrammer
En solid avhendingsplan kan redusere kapitalforvaltningskostnadene, tilby overlegen tjenester til samfunnet og sikre en lavere skattetrykk for skattebetalerne.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.