Betinget salgsavtale
En betinget salgsavtale er en finansieringsordning der en kjøper tar en eiendel i besittelse, men dens tittel og retten til å gjenoppta forblir hos selgeren inntil kjøpesummen er betalt i sin helhet.
Kjøperen kan ta eiendommen besittelse så snart avtalen er i kraft, men eier ikke eiendommen før den har betalt for den, noe som vanligvis gjøres i avdrag. Hvis virksomheten misligholder sine betalinger, vil selgeren ta tilbake gjenstanden.
Betingede salgsavtaler blir ofte på plass under finansieringen av maskiner og utstyr, samt ulike former for eiendommer.
Forståelse av betingede salgsavtaler
En betinget salgsavtale er en kontrakt som innebærer salg av varer. Også kjent som en betinget salgskontrakt, lar selgeren kjøperen ta levering av varene som er beskrevet i kontrakten og betale for dem senere. Rettmessig eierskap til eiendommen tilhører selgeren inntil full pris er betalt av kjøperen.
Mange betingede salgskontrakter innebærer salg av materielle, fysiske eiendeler - noen ganger i store mengder. Disse inkluderer kjøretøy, eiendom, maskiner, kontorutstyr, verktøy og inventar.
En kjøper og selger kommer sammen og begynner kontrakten med en muntlig avtale. Når de begge er enige om vilkårene, utarbeider kjøperen en formell, skriftlig kontrakt som skisserer vilkårene inkludert innskudd, levering, betalinger og betingelser. Kontrakten skal også omfatte hva som skjer hvis kjøperen misligholder og når full betaling er forventet.
Betingede salgsavtaler gjør det mulig for selger å overta eiendom hvis kjøper misligholder betaling.
Betingede salgsavtaler
Sterke kontrakter viser detaljer om arten av avtalen mellom kjøper og selger, og er klar til vurdering for begge parter å signere når de er i stand til å komme til en muntlig avtale.
Kontrakter skal være så spesifikke som mulig og skissere følgende kriterier:
- Eiendomstype : Egenskapen til de aktuelle eiendelene, deres tilstand, samt mengden som overføres til kjøperen.
- Betaling : Beløpet på depositum eller forskuddsbetaling som kjøperen krever for å sikre eiendommen fra selgeren. Denne delen bør også inneholde når den endelige betalingen skal betales.
- Renter : Siden betaling blir utbetalt i avdrag, vil kjøperen også redegjøre for hvor mye rente den har til hensikt å samle i løpet av kontraktens lengde.
- Levering : Hvordan og når levering av eiendommen vil finne sted.
- Titteloverføring : Datoen som tittelen skal overføres til kjøperen så lenge betingelsene i kontrakten er oppfylt.
- Standard : Detaljer om når kjøperen er misligholdt av sin forpliktelse.
- Gjentakelse : Kontrakten skal også beskrive prosedyren for selger for å gjenvinne eiendom. Dette inkluderer typisk en klausul som gir selgeren rett til å komme inn i lokalene for å ta utstyr og annen personlig eiendom i besittelse.
Fordelene med betingede salgsavtaler
Å anskaffe eiendom gjennom en betinget salgsavtale kan tillate en virksomhet å trekke rentekostnaden og avskrive varen på virksomhetens selvangivelse. En betinget salgsavtale kan ikke kreve forskuddsbetaling og kan også ha en fleksibel tilbakebetalingsplan.
Andre fordeler for en kjøper inkluderer å gi en kjøper tilgang til en eiendel før full betaling, noe som kan skape økonomisk innflytelse for en virksomhet. Kjøpere med svakere kreditthistorie kan også benytte ellers utilgjengelig kreditt ved å bruke selger gitt finansiering som er spesielt effektiv for nyere virksomheter.
En betinget salgsavtale beskytter også selgeren hvis kjøperen misligholder de nødvendige betalingene. Siden tittelen ikke overføres til kjøperen før betingelsene er fullført, forblir selgeren den lovlige eieren gjennom hele kontraktens varighet. Dette gjør det lettere for selgeren å lovlig ta tilbake eller gjenvinne besittelse, fordi den ikke trenger å bruke dyre avskærmningssaker mot kjøperen etter at en tittel er overført for tidlig.
Viktige takeaways
- I en betinget salgsavtale tar en kjøper besittelse av en eiendel, men dens tittel og rett til gjenopptak forblir hos selgeren inntil kjøpesummen er betalt fullt ut.
- Hvis kjøperen misligholder, kan selgeren ta tilbake eiendommen.
- Betingede salgsavtaler er vanligvis på plass for kjøp av kjøretøy, møbler og maskiner samt eiendomstransaksjoner.
- Disse kontraktene gir selgeren en rekke fordeler, inkludert tilgang til eiendom uten å måtte betale for den på forhånd.
Eksempler på betingede salgsavtaler
Som nevnt ovenfor, er betingede salgskontrakter vanligvis brukt av virksomheter til å finansiere kjøp av maskiner, kontorrekvisita og møbler.
Betingede salgsavtaler er typiske i eiendommer på grunn av stadiene involvert i finansiering av pantelån - fra forhåndsgodkjenning, taksering til det endelige lånet. I disse kontraktene kan kjøperen generelt ta besittelse av og bruke eiendommen etter at begge parter har signert og blitt enige om en sluttdato. Selgeren holder imidlertid generelt gjerningen i hennes navn til finansieringen har kommet gjennom og hele kjøpesummen er betalt.
Det samme gjelder kontrakter om kjøp av biler. I noen stater kan kjøpere kjøre bilen av partiet ved å signere en betinget salgskontrakt. Disse kontraktene signeres vanligvis når finansieringen ikke er ferdigstilt. Kjøretøyets tittel og registrering forblir imidlertid i forhandlerens navn, som har rett til å ta tilbake kjøretøyet hvis betingelsene ikke er oppfylt. Dette betyr at selgeren fremdeles jobber for å garantere de økonomiske vilkårene for avtalen, eller at selgeren må komme med sine egne for å fullføre kjøpet.
Mange som leier å eie varer som elektronikk og møbler er også involvert i betingede salgsavtaler. Forbrukeren kan betale et depositum til forhandleren for varen - sier et fjernsynsapparat - og samtykker til et visst antall betalinger under avtalen. Inntil settet er betalt i sin helhet, har forhandleren muligheten til å ta det tilbake hvis kunden misligholder betaling.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.