Flipping
Flipping refererer til å kjøpe en eiendel med den hensikt å selge den for en rask fortjeneste i stedet for å holde på for langsiktig takknemlighet. Flipping brukes til å beskrive kortsiktige eiendomstransaksjoner samt aktivitetene til noen investorer i børsnotering. Selv om dette er de vanligste bruksområdene innen finans, kan bla brukes til å beskrive kjøp av en eiendel som er ment å bli solgt på kort sikt for en fortjeneste, inkludert biler, cryptocurrencies, konsertbilletter og så videre.
Å bryte ned
Flipping er sterkest assosiert med eiendommer, der det refererer til en strategi for å kjøpe eiendommer og selge dem på en kort tidsramme (vanligvis mindre enn et år) for å få et overskudd. I eiendommer faller flipping vanligvis i en av to typer. Den første typen er der eiendomsinvestorer retter seg mot eiendommer som er i et raskt verdsettende marked og selger videre med liten eller ingen ekstra investering i den fysiske eiendommen. Dette er et skuespill på markedsforholdene i stedet for selve eiendommen. Den andre typen er en quick fix-flip hvor en eiendomsinvestor bruker sin kunnskap om hva kjøpere ønsker å forbedre undervurderte eiendommer med renoveringer og / eller kosmetiske endringer, kjent som en reno-flip.
Risikoen for å vende fast eiendom
Flipping har skaffet seg formuer i eiendommer, men det ser ut til å gyte flere opplysninger enn det lett gjenskaper resultater. Å bla i et varmt marked er de mer risikable for de to, ettersom varme markeder kan avkjøle seg uventet. Hvis markedsforholdene endres før eiendommen kan selges, blir eiendomsinvestoren igjen med en avskrivningseiendom. Å bla etter å ha forbedret en undervurdert eiendom er mindre avhengig av markedstimingen, men markedsforholdene kan fortsatt spille en rolle. I reno-flipen gjør investoren en ekstra kapitalinvusjon til investeringen som skal øke eiendomsverdien med mer enn de samlede kostnadene for kjøpet, renoveringen, bærekostnadene under reno og lukkekostnadene. Selv om flipping høres enkelt og greit ut i prinsippet, krever det mer enn en tilfeldig forståelse av eiendommer å bli gjort lønnsomt.
Vend og grossering
Avhengig av perspektiv, kan salg av eiendommer også omfatte engroshandel. Ved grossisthandel inngår en person med et øye for undervurdert (og derfor bladrbar) eiendom en kontrakt om å kjøpe en eiendom underlagt en inspeksjonsperiode og selger deretter kontraktens rettigheter til en eiendomsinvestor for en avgift eller prosentandel. Dette er et mer formalisert forhold enn med en tradisjonell fuglehund, og den aktuelle eiendommen kan bli eller ikke bli snudd av den eventuelle kjøperen. En grossist er ikke begrenset til å se på egenskaper utelukkende for flipping. Grossister speider også inntektsegenskaper, og langsiktig takknemlighet spiller for eiendomsinvestorer.
IPO bla
Å bla i børsnotering er når en investor selger aksjer de første dagene eller ukene etter en børsnotering. Disse investorene drar fordel av IPO-popen som hete utgaver har i de første dagene. IPO-flipping er noe motløst med lock-ups og retningslinjer for begynnende investorer, men en ny utgave må ha noen svømmeføtter for å skape handelsvolum og markedsføring etter børsnotering. IPO-flipping kan også være økonomisk fornuftig, ettersom mange aksjer ser de høyeste prisene de første ukene og månedene etter en børsnotering og kan slite i noen tid før de vender tilbake til disse toppene, om noen gang.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.