Gjør-det-selv-prosjekter for å øke hjemmets verdi
Det vil ikke koste mye penger å male, re-fuging av fliser og vaske utsiden av huset ditt, men disse oppgavene kan gi reell verdi for hjemmet ditt. Med litt svettekapital, en DIY-holdning og noen få dollar, kan du liste hjemmet ditt for mer penger hvis du er klar til å selge. Hvis du ikke er helt klar til å selge, kan du bare glede deg over et koseligere sted å bo. (For å lese mer om hjemmeforbedringer, se Fix It And Flip It: the Value of Remodeling .)
Husbrede oppdateringer
Frisk opp veggene
Hvis veggene dine har riper og skitten maling, en utdatert farge eller klebrig tapet, kan litt albuefett og noen få bokser med maling utgjøre en dramatisk forskjell. For å maksimere verdien på huset ditt for salg, velg et nøytralt fargevalg som forener hele huset, får plassen til å se større ut og appellerer til et bredt utvalg av potensielle kjøpere.
Installer Crown Molding
Crown molding er en overraskende enkel oppgave som gir rom for karakter. Kjøp støping fra en hjemmeforbedringsbutikk, klipp den til størrelsen som passer til rommet ditt (eller la butikken kutte den for deg) og fest den på toppen av veggen med en spikerpistol. Disse dekorative stripene kan til og med komme allerede malt. Å installere kronestøping innebærer litt trearbeidskompetanse så vel som de riktige verktøyene, men er veldig billig å gjøre selv.
Oppdater inventar
Bryterplater, stikkontakter, gardinstenger, lysarmaturer og dørhåndtak er ofte kjedelige eller oversett, men du kan legge til store pizzazz for bare noen få dollar. Attraktive metallbryterplater og stikkontakter kan koste så lite som $ 5 hver, men ser mye dyrere ut. Lysarmaturer og dekorative gardinstenger kan være litt dyrere, men noen ganger kan du få et billig stykke til å se elegant ut med en boks med spraymaling. Igjen, hvis du planlegger å selge, sørg for å velge elementer i farger og finish som vil appellere til et bredt publikum.
Installer takvifter
Alle liker å spare penger på strømregninger, noe som gjør takvifter til et attraktivt tillegg til ethvert hjem. Takvifter reduserer definitivt klimaanleggskostnadene, og de kan også redusere oppvarmingskostnadene ved å sirkulere varm luft bort fra taket. En grunnleggende vifte koster rundt $ 50, og du kan få en fin en for ikke mer enn et par hundre dollar. Hvis du ikke allerede har ledninger fra luftbelysning, kan det hende du må ansette en profesjonell, noe som kan øke kostnadene for dette prosjektet betydelig.
Forbedre vinduebehandlinger
De billige vertikale persiennene, papirskjermene eller horisontale aluminiums persiennene som kan ha kommet med huset ditt, gir ikke noe verdi til huset ditt. Vurder å erstatte dem med plantasjer, persienner eller gardiner. Igjen, hvis du selger, velg nøytrale alternativer som kan hjelpe deg med å få en bedre pris for hjemmet ditt.
Avslør og gjenopprett tregulv
Spesielt eldre hjem har sannsynligvis tregulv som lurer under teppet. Pipete gulv er et tegn på at du kan ha tregulv. Hvis du ikke er sikker, trekk opp teppet i et umerkelig hjørne og sjekk. Hvis du har tregulv, er det en god sjanse for at du må lette dem for å gjenopprette dem til sin opprinnelige prakt, men det vil være mye rimeligere enn å installere nytt gulv fra bunnen av.
Baderom
Gjør om på gulvet på badet
DIY-installasjon kan spare mye penger. Hvis du ikke vet hvordan du skal installere gulv, kan du se etter en klasse i din lokale boligforbedringsbutikk. Å spare penger på arbeidskraft vil tillate deg å velge bedre gulv enn du ellers ikke hadde råd til. Velg en flis med nøytral farge for å gi mest mulig verdi.
Oppdater inventar
Hvis du har generiske, billige eller utdaterte inventar, og erstatter dem med nyere, mer tilpassede versjoner, kan badet ditt gnistre og se mer avansert ut. For omtrent $ 40 til $ 100, kan du bytte ut en loslitt baderom forfengelighet eller taklamper med noe elegant. Et lignende kontantutlegg vil gi deg en ny vaskekran. Et spa-stil krom dusjhode gir et snev av luksus for omtrent $ 80. Håndklestenger er den enkleste og billigste løsningen på mellom 20 og 30 dollar. Noen ganger kan oppgraderingen til og med være mer energieffektiv, noe som ikke bare øker estetikken i hjemmet ditt, men "greener" det også. (Hvis du vil vite mer om å spare energi, kan du lese ti måter å spare energi og penger på .)
Kjøkken
Maling eller beis kjøkkenskap
Du kan kjøpe alle nye skap og spare penger ved å kjøpe prefabrikkerte (heller enn tilpassede) skap og installere dem selv, men det er mer arbeid og penger enn å male eller farge de eksisterende skapene dine. Hvite skap vil lysne rommet, går vanligvis ikke ut av stil og er lette for fremtidige eiere å male på nytt hvis de vil ha noe annet. Du må fjerne all maskinvaren fra skapene dine, inkludert å fjerne dørene. Du må også rengjøre skapene først, slik at rester som fett ikke ødelegger arbeidet ditt. Vurder å gran opp baderomsskapene dine også.
Oppgrader kabinettknotter og skuffehåndtak
Det er overraskende hvordan et tilsynelatende uskyldig element som en skapdørknott kan få kjøkkenet ditt til å se billig eller datert ut. Oppdatering av denne maskinvaren kan gi kjøkkenet ditt et ansiktsløft uansett om du gjør om skapene dine eller ikke.
Stue
Rengjør peisstein
Hvis du har en mursteinpeis og du brenner ved i den, er sjansen stor for at noe av mursteinen er beiset med sot og kreosot. Fordi en fin peis kan være et viktig salgsargument i et hjem, må du få din til å se så fin ut som mulig. Tørk bort noe av sotet med en fuktig fille, og følg deretter med en peisrens for å fjerne kreosot. Det vil ta litt skrubbing med en stiv børste og muligens flere bruksområder, men du vil ha den mursteinen som er sprø når du er ferdig.
Ytre
Det kan være lett for deg å ignorere utsiden av hjemmet ditt når du tilbringer mesteparten av tiden din inne, men det er det første og noen ganger eneste inntrykket andre får av huset ditt. Her er noen enkle måter å få det til å se best mulig ut.
Installer en ny inngangsdør
En veldig grunnleggende inngangsdør i stål koster rundt $ 100, men for bare ytterligere $ 100 til $ 200, kan du få en dør med mye mer karakter som vil forbedre hjemets fortauskant. Hvis du ikke har råd til en ny dør, kan et friskt lag maling i en innbydende farge være alt du trenger.
Sett på frontdekselet
Når du har hatt den samme dørmatten i årevis, kan det være lett å overse hvor utslitt eller skittent det er blitt, men det er et av de første inntrykk folk får av ditt hjem. Dette er et område der $ 20 kan utgjøre en stor forskjell.
Rengjør takrenne
Dette er mer et spørsmål om å opprettholde hjemets verdi enn å øke den, men det er ekstremt viktig. Uten at takrenner, som er designet for å føre vann vekk fra hjemmet, fungerer ordentlig, kan regn sive inn i huset eller bassenget rundt det, forårsake problemer som mugg og mugg og til slutt kompromittere husets strukturelle integritet, noe som fører til veldig dyre reparasjonsregninger.
Strøm Vask utsiden av hjemmet ditt
For mindre tid og penger kan en god vask gjøre hjemmet til utsiden nesten like bra som et friskt lag med maling.
Mal det ytre på nytt
Hvis å vaske utsiden av hjemmet ditt ikke gjorde det så mye som du håpet, bør du vurdere en ny malingsjobb. Med stiger og høyder involvert kan dette ikke være en DIY-oppgave for alle, men selv om du må ansette andre for å gjøre denne jobben, er det fremdeles ganske billig så langt som hjemmeutbedringer går og kan få huset ditt til å se nesten nytt ut fra utenfor.
Strøm Vask oppkjørselen, gangveiene og uteplassen
Så lenge du leier strømskive, kan du like godt rengjøre innkjørselen, terrassen og gangveiene. Du kan bli overrasket over hvor nye de vil se ut etterpå.
Oppgrader landskapsarkitektur eller rydd opp i eksisterende landskapsarkitektur
Blomster og andre planter er en flott måte å gjøre hjemmet ditt lysere. Bruk grøntområder foran huset ditt og / eller langs gangveier for å trekke oppmerksomhet til huset ditt. For å få mest mulig ut av pengene dine, velg flerårige planter, eller de som vil komme tilbake år etter år, i stedet for ettårige, som vil dø om et år eller mindre og ikke komme tilbake. Lapp eventuelle skallede steder i hagen med frisk brus og beskjær eksisterende trær og busker for å fullføre hagens nye utseende.
Bunnlinjen
Å oppgradere hjemmet ditt trenger ikke å være dyrt eller vanskelig, og det trenger ikke å involvere entreprenører. Det finnes en rekke prosjekter for alle prisklasser og alle ferdighetsnivåer og entusiasme som kan forbedre hjemets verdi, enten til fremtidige kjøpere eller, kanskje viktigere, for deg. Hvis du bruker noen av disse ideene til hjemmeforbedring, vil du hjelpe deg med å få mest mulig ut av en av de største eiendelene dine, enten du bor i det eller selger.
Les Vendende hus: Er det bedre enn å kjøpe og holde?