Fraksjonelt eierskap
Fraksjonelt eierskap er et prosentvis eierskap i en eiendel. Brøkdelte eierandeler i eiendelen selges til enkeltaksjonærer som deler fordelene med eiendelen som bruksrettigheter, inntektsdeling, prioritert tilgang og reduserte satser. Bruksfordelene som brøkseierne får er sammenlignbare med timeshare-eiere.
Fraksjonelt eierskap forklart
Brøkseierskap er en vanlig investeringsstruktur for dyre eiendeler som fly, sportsbiler og fritidseiendommer. Den grunnleggende forskjellen mellom brøkseierskap og timeshare er at investoren eier deler av tittelen i stedet for tidsenheter. Med andel eierskap, hvis eiendelen øker i verdi, gjør også verdien av aksjene i investeringen.
Brøkseierskap er en form for samarbeidsforbruk der de totale kostnadene for en eiendom er delt mellom en gruppe eiere eller brukere. Et parti som tar del av eierskapet til en fritidseiendom, kan gjøre personlig bruk av plassen og tjene inntekter når den leies ut. Når eiendom leies ut med overskudd av en brøkseier, fungerer den som en form for investeringseiendom. Fraksjonelt eierskap i eiendommer arrangeres vanligvis gjennom et eiendomsforvaltningsselskap som fører tilsyn med det regelmessige vedlikeholdet av fritidsboligen og omlagring av mat.
Fraksjonelt eierskap er en fleksibel måte å eie en fritidseiendom på
Hvis brøkseiere ønsker å bruke hjemmet til personlige behov, må de planlegge tid gjennom administrasjonsselskapet. Hver eiendom eller forvaltningsselskap har begrensninger på hvor mye tid en brøkseier kan bruke på fritidsboligen. Det kreves ikke at brøkseiere bruker all sin tildelte tid selv. De kunne la familiemedlemmer, venner, forretningsforbindelser og til og med ansatte bruke noe av tiden sin. Brøkseiere kan leie ut sin gjenværende tid til andre eiere eller gjøre den tiden tilgjengelig for tredjepart som ikke er eiere.
Eiendomsforvaltere for fritidsboliger med eierskap kan ha et nettverk av eiendommer de har tilsyn i flere land og lokasjoner. De kan tilby brøkseiere muligheten til å bytte belegg i hverandres eiendom. For eksempel vil en brøkseier med prosentvis eierskap i et hjem i Karibien kanskje bruke tid på kysten av Frankrike. Eiendomssjefen som fører tilsyn med fritidsboligen har også en eiendom under ledelse på ønsket sted. Fraksjonæren kunne arrangere å tilbringe en uke i Frankrike på den andre eiendommen mens fritidsboligen deres leies ut.
Det er mulig for brøkseiere å inkludere sin eierandel i fritidsboligen for å være en del av boet deres som vil overføres til arvingene deres.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.