Ginnie Mae gjennomkjøring
En Ginnie Mae-gjennomgang er en investering utstedt av Government National Mortgage Association (GNMA), kjent som Ginnie Mae, som trekker inntekter fra bassenger av Federal Housing Administration (FHA) og Department of Veterans Affairs (VA) pantelån. Ginnie Mae pass-gjennom verdipapirer tjener inntekter fra renter og hovedstøtteutbetalinger på pantelån av panteløpere. Denne typen sikkerhet støttes av USAs myndigheters fulde tro og kreditt. Ginnie Mae pass-gjennom verdipapirer er pantelån-sikrede verdipapirer (MBS).
En gjennomgangssikkerhet fra Ginnie Mae ligner på andre verdipapirer med pantelån, fordi inntekten er avhengig av utbetalinger som panteeiere gjør på pantelånet. Betalinger og renter blir “passert”, minus gebyr, til sikkerhetsinnehaveren. Denne typen sikkerhet gir månedlig inntekt over en periode og anses generelt for å være trygg fordi den er garantert av myndighetene. Pantelånene i Ginnie Mae pass-gjennom verdipapirer er garantert av FHA eller VA, noe som betyr at regjeringen har forsikret dem. Så gjennomførte verdipapirer til Ginnie Mae har flere lag med beskyttelse mot en standard enn en vanlig MBS. Den første er låntakeren og hans eller hennes egen kredittverdighet, som for alle MBS. I tillegg til dette er Ginnie Mae den endelige garantisten for MBS, og bak sin egen økonomiske styrke er den amerikanske regjeringen tilbake i hele systemet.
Det er to bassenger med Ginnie Mae pass-through verdipapirer som genererer inntekter: Ginnie Mae I og Ginnie Mae II. Ginnie Mae I, eller GNMA I MBS, er sammensatt av pantelån som betaler hovedstol og renter den femtende hver måned, mens Ginnie Mae II, eller GNMA II MBS, gjør det samme på tjuende i hver måned. Mengden av interesse kan variere, siden forskjellige pantelån har ulik pris som samles i bassengene. En annen forskjell mellom de to bassengene er løpetiden, med Ginnie Mae I som har maksimalt 30 år for enfamilie og 40 år for multifamilier, mens Ginnie Mae II er maksimalt 30 år da det ikke inkluderer multifamilieprosjekt eller byggelån.
Det er et par ting du må huske på når du investerer i Ginnie Mae pass-gjennom verdipapirer. Viktigst er det at sikkerhetshavere risikerer å få pantelånet betalt tilbake raskere enn forventet, spesielt hvis rentene reduseres og pantelånene kan refinansiere til lavere renter. Denne risikoen er kjent som forskuddsbetalingsrisiko, og den gjelder alle pantelån. I tillegg anses inntekter som genereres av Ginnie Mae pass-through-verdipapirer som skattepliktige både på statlig og føderalt nivå. Endelig kan sikkerhetsinnehavere selge Ginnie Mae pass-gjennom verdipapirer, akkurat som enhver annen investering, med markedsverdien av sikkerheten beregnet på slutten av hver virkedag.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.