Hedonic Regression Definisjon
Hedonic regression er en avslørt preferansemetode som brukes i økonomi og forbrukervitenskap for å bestemme den relative viktigheten av variablene som påvirker prisen på en vare eller tjeneste. Disse faktorene bestemmes ved bruk av regresjonsanalyse.
Den hedoniske prisregresjonen brukes til å estimere i hvilken grad flere faktorer påvirker prisen på et produkt eller et stykke eiendom som et hjem. Når du kjører modellen, hvis ikke-miljømessige faktorer kontrolleres for (holdes jevn), vil eventuelle gjenværende prisavvik representere forskjeller i varens eksterne omgivelser.
Grunnleggende om Hedonic Regression
Hedonic regression brukes i hedonic prismodeller og brukes ofte innen eiendom, detaljhandel og økonomi. For eksempel, hvis prisen på et hus bestemmes av forskjellige egenskaper, som antall soverom, antall bad, nærhet til skoler, etc., kan regresjonsanalyse brukes til å bestemme den relative viktigheten av hver variabel.
Det vanligste eksemplet på den hedoniske prismetoden er i boligmarkedet, der prisen for en bygning eller et stykke land bestemmes av egenskapene til selve eiendommen (f.eks. Størrelse, utseende, funksjoner som solcellepaneler eller state-of- kunstkranarmaturer og -tilstand, så vel som kjennetegn ved det omgivende miljøet (f.eks. hvis nabolaget har en høy kriminalitetsrate og / eller er tilgjengelig for skoler og et sentrumsområde, nivået av vann og luftforurensning, eller verdien av andre hjem i nærheten).
Hedoniske regresjonsmodeller regres pragmatisk prisen for en enhet til en vare (en "modell" eller "boks") på en funksjon av modellens egenskaper og en tidsdummyvariabel. Det antas at et utvalg av modellpriser kan samles i to eller flere tidsperioder sammen med en vektor med tilhørende modellegenskaper.
Hedonic regression brukes også i beregninger av konsumprisindeks (KPI) for å kontrollere effekten av endringer i produktkvalitet. Den hedoniske kvalitetsjusteringsmetoden fjerner alle prisforskjeller som tilskrives endring i kvalitet ved å legge til eller trekke den estimerte verdien av den endringen fra prisen på den gamle varen.
Opprinnelsen til Hedonics
I 1974 presenterte Sherwin Rosen for første gang en teori om hedonisk prisfastsettelse i sin artikkel, "Hedonic Prising and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition", tilknyttet University of Rochester og Harvard University. I publikasjonen argumenterer Rosen for at en vares totale pris kan tenkes som en sum av prisen for hver av dens homogene attributter. En vares pris kan også reduseres på disse unike egenskapene for å bestemme effekten av hver karakteristikk på prisen.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.