Hvordan Blockchain Technology endrer eiendom

Gitt blockchains forstyrrelse av finansielle tjenester, er det vanskelig å finne et segment som ikke har blitt påvirket av teknologien. Cryptocururrency har hatt en sterk innvirkning på utbetalinger, overføringer og valuta. Innledende mynttilbud (ICOs) har utfordret aksjeinvestering, oppstartslån og risikovillig kapital

Eiendommer har ikke sluppet unna forstyrrelser fra blockchain. Tidligere har det aldri vært normen å handle god verdi som eiendom utelukkende gjennom digitale kanaler. Eiendomstransaksjoner blir ofte gjennomført offline og involverer ansikt til ansikt engasjement med forskjellige enheter. Blockchain åpnet imidlertid måter å endre dette på. Innføringen av smarte kontrakter i blockchain-plattformer gjør det nå mulig for eiendeler som eiendom å tokeniseres og omsettes som cryptocurrencies som bitcoin og eter. (Se også: Hvordan Ethereum Blockchain kan løse personvernproblemet ditt på sosiale medier)

Å handle eiendom på denne måten varierer. Her er seks måter blockchain endrer eiendomsspillet.

Plattformer og markedsplasser

Eiendomsteknologi har stort sett vært opptatt av å notere og koble kjøpere og selgere. Imidlertid introduserer blockchain nye måter å handle eiendommer og kan gjøre det mulig for handelsplattformer og online markedsplasser å støtte eiendomstransaksjoner mer omfattende. For eksempel utvikler ATLANT - som nylig lanserte sin egen ICO - en plattform som bruker blockchain-teknologi for å lette transaksjoner med eiendommer og utleieeiendommer. Ved å tildele eiendommer kan eiendeler deretter omsettes omtrent som aksjer på en børs, og transaksjoner kan gjøres online.

ATLANT lar selgere tokenize eiendeler, i hovedsak håndtere det som et aksjesalg, og avvikle eiendelen gjennom et toksalg ved å bruke plattformen. De innsamlede symbolene kan byttes mot fiat valuta, med kjøpere som eier en prosentandel av eiendommen.

Ingen formidlere

Meglere, advokater og banker har lenge vært en del av eiendomsøkosystemet. Imidlertid kan blockchain snart innlede et skifte i rollene og deltakelsen i eiendomstransaksjoner. Nye plattformer kan etter hvert påta seg funksjoner som oppføringer, betalinger og juridisk dokumentasjon. Å kutte ut formidlere vil føre til at kjøpere og selgere vil få mer ut av pengene sine når de sparer på provisjoner og avgifter som disse formidlene krever. Dette gjør også prosessen mye raskere etter hvert som frem og tilbake mellom disse mellommennene blir kuttet. (Se også: Investering av eiendommer: En guide)

likviditets~~POS=TRUNC

Eiendom har lenge vært ansett som en illikvide eiendel siden det tar tid for salg å konkludere. Dette er ikke tilfelle med cryptocururrency og tokens siden de lett kan omsettes for fiat-valutaer gjennom børser. Som symboler kan imidlertid eiendom lett omsettes. En selger trenger ikke å vente på en kjøper som har råd til hele eiendommen for å få noe ut av eiendommen deres.

Fraksjonelt eierskap

Ved å tillate brøkdrift, reduserer blockchain også hindringene for investering i eiendommer. Vanligvis vil investeringer kreve betydelige penger på forhånd for å skaffe seg eiendom. Alternativt kan investorer med også samle pengene sine for å skaffe seg større billettegenskaper. Gjennom blockchain vil investorer ganske enkelt måtte få tilgang til en handelsapp for å kjøpe og selge til og med brøkdeler av symboler som de synes passer. I tillegg vil brøkseierskap også hjelpe dem med å unngå å forvalte eiendommene i seg selv som vedlikehold og leasing. (Se også: LAToken Bringing Assets Woril Trillions To Blockchain)

Vedlikehold alene kan gi betydelige kostnader, og det kan være en vanskelig innsats å håndtere leietakere. Dette påvirker også relaterte aktiviteter som utlån der eiendomseiere ofte må sette eiendommene sine som sikkerhet for lån for å få rask tilgang til kontanter. Avhengig av vilkårene, kan eiendomseiere også fortsette å glede seg over bruken av eiendommen sin.

desentralisering

Blockchain kommanderer tillit og sikkerhet som en desentralisert teknologi. Informasjon som er lagret i blockchain er tilgjengelig for alle jevnaldrende i nettverket, noe som gjør dataene transparente og uforanderlige. Man må bare gå tilbake til boligboble-krasjet for et tiår siden for å se hvordan grådighet og mangelen på åpenhet i institusjonenes del kan få katastrofale konsekvenser. En desentralisert utveksling har tillit innebygd i systemet. Siden informasjon kan være verifiserbar for jevnaldrende, kan kjøpere og selgere ha større tillit til å gjennomføre transaksjoner. Svindelforsøk vil også bli redusert. Smarte kontrakter blir i økende grad tillatte poster med Vermont og Arizona som vedtar slik lovgivning. Som sådan vil smarte kontrakter ha større håndhevbarhet utover selve teknologien.

kostnader

Denne åpenheten kan også redusere alle tilknyttede kostnader ved eiendomstransaksjoner. Utover besparelsene i å kutte ut mellommanns profesjonelle gebyrer og provisjoner, er det andre kostnader som inspeksjonskostnader, registreringsavgift, låneavgift og skatt knyttet til eiendom. Disse kostnadene varierer til og med avhengig av territoriet som har jurisdiksjon. I likhet med mellommenn kan disse fjernes fra ligningen når plattformer automatiserer disse prosessene og gjør dem til en del av systemet.

Mot sann peer-to-peer

Global eiendom er verdt $ 217 billioner, men domineres av de velstående og store selskaper. Gjennom blockchain vil flere kunne få tilgang til markedet der transaksjoner nå kan gjøres mer transparente, sikre og rettferdige. Eiendomstransaksjoner kan snart bli virkelig peer-to-peer-aktiviteter med blockchain-drevne plattformer som gjør det meste av arbeidet.