Hvor mye kan du betale for $ 50 000 per år?

Leien du har råd til på en lønn på $ 50 000 - eller hvilken som helst lønn, for den saks skyld - er ikke den samme som beløpet du kvalifiserer til. Kvalifisering er ofte basert på en tommelfingerregel, for eksempel "40 ganger husleien" -regelen, som sier at for å kunne betale en viss leie, må din årslønn være 40 ganger så mye.

I dette tilfellet er 40 ganger $ 1 250 $ 50 000. Hvis du tjener $ 50 000, kvalifiserer du derfor til $ 1, 250 per måned i husleie.

Problemer med regelen '40 Times Rent '

En ulempe med denne formelen er at beregningen bruker forskudd eller bruttoinntekt. Selv om du tjener $ 50 000 per år, er beløpet du må bruke - hjemstedets lønn - mindre.

Et annet problem med "40 ganger husleien" -regelen er at det er en generell regel og ikke tar hensyn til din spesielle økonomiske situasjon. Det beregner ikke utgiftene dine. I stedet forutsetter den ganske enkelt at hvis du bruker en førtiende av lønnen din på husleie, vil det som er igjen være nok til å betale alle andre regninger og forpliktelser.

En bedre tommelfingerregel

En litt mer realistisk retningslinje foreslår at du bruker 30% av hjemstedets lønn på husleie. Denne regelen gir rom for skatter, pensjon og andre fradrag før du kommer til et leiebeløp. På lønnen din på $ 50 000, hvis din månedlige lønn til hjemmet er $ 3500, for eksempel, skal den månedlige leien ikke overstige 1 050 dollar.

Det er fortsatt spørsmålet om dine spesifikke utgifter. For det trenger du et budsjett, spesielt med tanke på at 50 000 dollar kanskje ikke går for langt hvis levekostnadene er høye der du håper å finne en leilighet.

Den budsjettbaserte tilnærmingen

Den beste måten å bestemme hvor mye husleien du har råd til, er å legge opp de faktiske månedlige utgiftene og trekke dem fra den månedlige hjemleien. Denne budsjettbaserte tilnærmingen tar mer tid, men den er mer nøyaktig og hjelper deg å unngå ubehagelige overraskelser, for eksempel å gå tom for penger og finne ut at du ikke kan betale en eller flere regninger.

verktøy

Begynn med verktøy, tjenester som vann, kloakk, søppel, strøm, olje og gass. Vann, kloakk og søppel er ofte inkludert i leien, men ikke alltid. Andre verktøyskostnader inkluderer kabel, internett, telefon og til og med sikkerhet og vedlikehold i noen leilighetskomplekser. Kostnaden for strøm og olje og / eller gass kan variere avhengig av leilighetens alder og tilstand. En godt isolert leilighet vil for eksempel koste mindre å varme. Den beste måten å bestemme den sannsynlige kostnaden for verktøy i en ny leilighet er å spørre utleier eller spørre om flere nåværende beboere.

Mat og tilfeldigheter

Denne kategorien inkluderer dagligvarer, rengjøringsmateriell, papirhåndklær og andre ting du bruker og skifter ut regelmessig. Hvis du allerede har et dagligvarebudsjett, bruk det som basis.

Hvis du flytter på egenhånd for første gang, er det ikke vanskelig eller tidkrevende å etablere et dagligvarebutikk og forsyningsbudsjett. En time i uken skal være god tid til å planlegge måltider, og besparelsene kan legge opp.

Transport

Din månedlige bilbetaling, bensin, olje og vedlikehold utgjør det meste av transportbudsjettet. Inkluder parkering og bompenger hvis det er en vanlig utgift for deg. Hvis du stoler på offentlig transport, kan du bruke disse kostnadene i stedet. Hvis du eier og bruker en bil og også bruker offentlig transport, inkluderer begge deler.

Lån og kredittkort

Du må gjøre rede for lånebetalinger, for eksempel studielån og revolverende (kredittkort) gjeld, som en del av budsjettet. Husk at jo mer du kan betale, spesielt på kreditt som dreier seg, jo raskere vil saldoen komme ned. Ikke bare betaler det minste forfall med mindre du ikke har noe annet valg.

Leierforsikring

Det er ikke en luksus. Leierforsikring beskytter dine personlige eiendeler mot tap eller tyveri og gir ansvarsbeskyttelse i tilfelle du blir saksøkt fordi noen blir skadet på eller i eiendommen du leier. Denne beskyttelsen gis ikke av utleieren din.

Pensjon og sparepenger

Bidrag til en bedriftssponsorert 401 (k) eller pensjonsplan blir trukket før du får betalt og ikke trenger å telles. Eventuelle besparelser som kommer ut av hjemlønnen din gjør det imidlertid.

Diskresjonære utgifter

Klær, bespisning, medlemskap i treningsstudio og hobbyer er bare noen få ting som faller inn under denne kategorien diverse eller skjønnsmessig bruk. Det er den mest fleksible delen av budsjettet ditt og kan skaleres ned eller til og med elimineres etter behov.

Din leiepenger

Trekk det månedlige budsjettbeløpet fra det månedlige hjemlønnet, og det gjenværende beløpet er det meste du bør betale for leie - det du virkelig har råd. Hvis beløpet er for lite for tilgjengelige leiligheter i ditt område, kan du se nøye på dine skjønnsmessige utgifter først og andre kategorier etter behov.

Det kan også hende du må veie alternativene for å flytte til et rimeligere sted eller dele en leilighet med romkamerater. I mange samfunn kan det hende at en lønn på $ 50 000 ikke strekker seg for langt, spesielt hvis du har studielån å betale ned.

Bunnlinjen

To søkeverktøy, Apartments.com og Abodo, kan hjelpe deg med å finne tilgjengelige leiligheter i din prisklasse. Det kan være lurt å sjekke ut disse nettstedene før du oppretter budsjettet, bare for å få et inntrykk av hva målet ditt må være.

En viktig siste faktor har å gjøre med dine personlige prioriteringer. Hvis det å prioritere å investere i pensjon er høyt prioritert - eller det er viktig å spare opp for en ny bil eller reise - kan det være lurt å nedskalere forventningene dine til et sted å bo og legge mer penger i det som betyr mer for deg.