Når er den beste tiden å leie en leilighet?

En rekke faktorer må tas i betraktning når du velger det beste tidspunktet for å leie en leilighet. Ideelt sett skal en potensiell leietaker ha tilstrekkelig kontantstrøm og besparelser for å ha valget av avlingen. Men en person kan også ta en optimal beslutning ved å vente på å leie på et tidspunkt hvor leieprisene er lavest.

Leietakere som ser etter de beste alternativene, bør planlegge å flytte mellom mai og september, og leietakere som leter etter de beste prisene må målrette seg fra oktober til april.

Inventar er det høyeste om sommeren

Den travle leieperioden er mellom månedene mai og september fordi en rekke livsendringer har en tendens til å skje i disse månedene. For eksempel drar mange nyutdannede på videregående skole hjemmefra, og høyskoleutdannede søker eiendommer i nærheten av der de vil starte karrieren. Varmere vær sørger også for mer praktisk lasting og lossing av møbler.

• Leilighetsbeholdningen er høyere mellom månedene mai og september gitt den høye omsetningen i løpet av disse månedene. Leieprisene er også høye i sommermånedene.
• De laveste leieprisene er funnet i vintermånedene, spesielt like etter jule- og nyttårsferien - januar til mars måned, ettersom etterspørselen er lavest da.
• Et leilighetssøk bør begynne på slutten av måneden før målflyttemåneden.

Disse livs- og værforandringene i sommersesongen betyr en mye høyere omsetningsgrad. Dermed er det enklere å finne en leilighet, og det er et bredere utvalg av leiligheter å velge mellom. Nettopp fordi sommersesongen ser de høyeste nivåene på utleievirksomhet, er etterspørselen etter leieplass imidlertid ekstremt høy. Dette øker kostnadene for leiebeløp, noen ganger opp til det doble av det som kan forhandles i høysesongene vinter og høst. Med den ekstra etterspørselen, fører søken etter den perfekte leiligheten til konkurranse høyere enn normalt om den samme plassen og tvinger enkeltpersoner til å handle raskt for å låse seg i en leilighet.

Vinteren er best for besparelser

De laveste leieprisene er funnet i vintersesongen, spesielt rett etter jule-nyttårsferien. Etterspørselen er vanligvis på det laveste på denne tiden av året, når færre leietakere er interessert i å flytte. Personer som leier mellom månedene januar og mars, finner vanligvis de beste leiekjøpene. Imidlertid betyr lave nivåer av bevegelig aktivitet og omsetning at det er vanskeligere å finne nøyaktig hvilken type leilighet du ønsker på dette tidspunktet.

Hvordan leilighetsjakt

Når en målflyttesesong er bestemt, kan du begrense valget til en bestemt måned. Tenk for eksempel på at målflyttemåneden er august. Det ideelle tidspunktet for å begynne letingen etter en passende leilighet er på slutten av måneden før målflyttemåneden; så i dette eksemplet, begynn leilighetsjakten i løpet av de to siste ukene av juli.

Selv om denne taktikken kan virke noe i siste øyeblikk, er den optimal fordi flertallet av leietakere har leiekontrakter som går ut på slutten av en måned eller i løpet av de første dagene av neste måned. Leietakere som er i ferd med å forlate ledige stillinger, vil ha gitt eller vil gi sine 30-dagers varsler i løpet av denne tiden, og enkeltpersoner er tilbøyelige til å få det første valget av ledig plass hvis de begynner på leilighetssøket innen den tidsrammen.

Personer som er villige til å ta en gamble eller som har fleksibilitet til å gå videre med et øyeblikks varsel, kan bruke en annen leilighetsjakt. Å vente til den andre uken i måneden med å flytte kan vise seg å være lukrativt da utleiere som prøver å fylle ledige stillinger, blir mer ivrige etter å sikre seg nye leietakere.

Bunnlinjen

Den beste tiden å leie avhenger i stor grad av den enkeltes forhold med hensyn til ønsket bolig, pris og bevegelighet. Personer som er mest opptatt av å ha de beste alternativene i leilighetene, bør målrette seg til mai til september, mens individer som først og fremst fokuserer på pris, bør målrette seg mot oktober til og med april.