Felles leietakere med overlevelsesrett (JTWROS)

Hva betyr felles leietakere med overlevelsesrett?

Felles leietakere med overlevelsesrett (JTWROS) er en type meglerkonto som eies av minst to personer, der alle leietakere har lik rett til kontoens eiendeler og får tildelt overlevelsesrett i tilfelle døden av en annen kontoinnehaver. Konseptet gjelder også fast eiendom.

I denne typen eiendomseiendom, vil et gjenlevende medlem arve den totale verdien av det andre medlemmets andel av eiendommen etter at det andre medlemmet døde. Når det gjelder en meglerkonto av denne typen, har alle medlemmer av kontoen også muligheten til å gjennomføre investeringstransaksjoner på kontoen.

01:11

Felles leietakere med overlevelsesrett (JTWROS)

Forstå JTWROS

Samleie er et eiendomsrettslig konsept som beskriver de forskjellige måtene som et stykke eiendom kan eies av to eller flere personer samtidig. A JTWROS er en versjon av sameie som gir sameier rett til å overleve. Dette betyr at hvis en eier av eiendommen dør, vil hans eierandel videre til de gjenlevende eierne. Dette unngår skifterett, som er den juridiske prosessen der en persons vilje er bevist i retten og akseptert for å være et gyldig juridisk dokument. Den avdøde eierens eiendom kan ikke arves av noen arvinger. Den siste levende eieren av eiendommen vil eie alle eiendelene, og eiendelene blir en del av hans eiendom. I noen tilfeller kan kreditorer som har krav mot den avdøde kontoeiers eiendeler gjøres opp ved bruk av eiendeler fra den avdøde eierens tidligere eide eiendeler.

Dette konseptet skiller seg fra et leieforhold til felles, der leietakere ikke har rett til å overleve, og derfor, når en leietaker dør, blir hans eller hennes eierandel videreført til en arving som leietaker velger. En JTWROS brukes ofte mellom ektepar, eller mellom foreldre og barn.

Opprettelse av JTWROS

Opprettelsen av en JTWROS krever at eierne deler det som kalles fire enheter:

• De etterfølgende sameierne må erverve de aktuelle eiendelene samtidig.
• De etterfølgende eierne må ha samme tittel på eiendelene.
• Uavhengig av de individuelle beløpene som hver eier har gitt eller betalt for eiendelene, må hver eier ha en like stor andel av den totale eiendelen, gitt som 1 / n prosent, hvor n er det totale antallet eiere.
• De medfølgende eierne må ha samme rett til å eie helheten av eiendelene.

Når noen av disse fire enhetene ikke blir oppfylt, opprettes ikke en JTWROS og i stedet blir behandlet som leietakere til felles, en mindre restriktiv form for felleseie.

Under opprettelsen av en JTWROS-konto, må språket være ekstremt tydelig, for eksempel "Mr. X og Mrs. Y skal betegnes som felles leietakere med rettigheter for å overleve, og ikke som leietakere til felles." Dette er nødvendig fordi ordene "felles leieforhold" i noen jurisdiksjoner automatisk antas å bety leietakere til felles.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Gjør leieforhold til felles at det er enklere å eie eiendom? Felles leieforhold er en måte for to eller flere mennesker å opprettholde eierinteresser i en eiendom. Disse felleseierne kan kontrollere forskjellige prosenter av eiendommen og har rett til å testamentere sin andel til en mottaker. mer Utforske fordeler og ulemper ved felles leieforhold Felles leieforhold er en juridisk ordning der to eller flere mennesker eier en eiendom sammen, hver med like rettigheter og plikter. mer Med fordel for overlevelse Med fordel for overlevende beskriver en situasjon der eierrettighetene automatisk overføres til gjenlevende medeiere ved en eiers død. flere Felles leietakere til felles (JTIC) Felles leietakere til felles er en type konto som eies av minst to personer uten noen overlevelsesrett gitt noen av kontoinnehaverne. mer Leieforhold ved helhetens leieforhold i sin helhet er en type samtidige eierskap til fast eiendom som ble ervervet og eies av ektefeller i ekteskap. mer Tenants by Entirety (TBE) Leietakere i sin helhet er en form for felleseie i noen stater som styrer rettighetene til ektepar som har tittelen til en delt eiendom. mer Partnerkoblinger